Что делать для продления эксплуатационного срока?
На самом деле, сколько прослужит газопровод – зависит в том числе от потребителя.
Чтобы продлить срок его работы, необходимо системно соблюдать несложные правила:
- Правило #1. Своевременная проверка и осмотр труб. Для этого необходимо впускать проверяющих и стараться находиться дома, если о времени проверки сообщено заранее.
- Правило #2. Включение оборудования в правильной последовательности. Проведение опрессовки газовой системы согласно инструкции и правилам безопасности. Потребитель должен знать, какой вентиль за что отвечает. Если вы не осведомлены об этом – лучше проконсультироваться у газовиков, обслуживающих ваш дом.
- Правило #3. Срочная проверка при подозрениях на утечку газа. Звонить в газовую службу следует незамедлительно. Они обязаны оперативно выехать по указанному адресу. До их приезда – лучше перекрыть газовый вентиль в квартире.
Самостоятельно проверить утечку можно следующим образом: на участках труб, где особенно ощущается запах газа, помажьте подозрительное место мыльной пеной. Если на участке начнут вздуваться пузырьки – скорее всего, есть утечка.
Однако это не 100% метод определения утечки и тем более не профессиональный. Но для бытового применения за неимением профессионального оборудования – вполне подходит и, как показывает практика, довольно результативен.
Чтобы проверить, не произошла ли утечка газа, помажьте вентиль и места сварки мыльной пеной
Если выше рассказано, что нужно делать, чтобы продлить срок службы и нормальной эксплуатации внутренних газопроводов, то ниже говорится о том, чего делать наоборот не надо:
- перевязывать/обматывать трубы веревками;
- переустанавливать оборудование/менять участки газопровода самостоятельно;
- проверять утечку источниками открытого огня (зажигалок или спичек);
- деформировать (скручивать/сгибать) шланги, подключающие систему к плите.
Соблюдать эти правила необходимо не только для того, чтобы продлить «жизнь» ваших газовых труб, но и чтобы исключить риски возникновения опасных ситуаций.
Кто и как обслуживает стояк
Для того, чтобы произвести ремонт за счет обслуживающей организации, нужно определить состояние имеющихся стояков. Специалисты должны оценить техническое состояние стояков и составить акт осмотра. По итогам экспертизы поднимается вопрос о срочной/несрочной замене стояков в квартире. Мы не раз касались вопросов, связанных с ремонтом труб в доме и рассказывали о том, как добиться их замены, поэтому рекомендуем поискать информацию на сайте.
Работы по замене стояка отопления
В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:
- УШМ (болгарка);
- Отрезной и зачистной диск для УШМ;
- Наждачная бумага средней величины фракции;
- Разводной ключ;
- Ключи Бако №1, №2;
- Отвертка шлицевая (плоская), фигурная (крестообразная);
- Молоток;
- Электродрель или перфоратор;
- Сверла, в том числе по бетону (победитовые);
- Ножовка по металлу;
- Строительный уровень, рулетка, карандаш, маркер;
- Уплотнительные материалы – сантехнический лен, синтетическая нить (тангит).
Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен. Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:
- Сварочный аппарат для пайки полипропилена;
- Специальные ножницы для резки полимерных труб;
- Насадки на паяльник, покрытые тефлоном.
При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост. В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора.
Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений (клипс) малоэффективно – при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов. Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра – это облегчит возможность ремонта и замены трубы.
При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена.
При подключении стояка в своей квартире (то есть при отказе соседей подключиться у них) потребуется организация собственных точек подключения. Точки подключения должны иметь резьбу – вверху и внизу, вблизи потолка и около пола.
На стальной трубопровод резьба приваривается с применением электродуговой сварки, нарезается клуппом или лерками. Во все указанных случаях необходимо наличие пространства для качественного проведения работ. Но чаще всего стояк находится на очень близком расстоянии от стен – это затрудняет монтаж резьбы.
Хорошее решение в стесненных условиях – применение резьбозажимной муфты ГЕБО. Она состоит из обжимных конических стальных колец, резинового уплотнения, накидной гайки и внутренней резьбы.
Стальной трубопровод отрезается болгаркой, место среза очищается от заусенцев и краски с помощью наждачной бумаги. На подготовленный патрубок монтируется муфта ГЕБО, в нее вворачивается фитинг с наружной резьбой. К фитингу припаивается трубопровод, который затем присоединяется ко второму фитингу, завернутому во вторую установленную муфту ГЕБО.
Алгоритм действий
Давайте коротко пройдемся по схеме ваших действий, если вдруг понадобится замена стояка и вы захотите сделать это самостоятельно. Во-первых, вам надо получить разрешение на это в управляющей компании. Отключать стояк, которым пользуетесь не только вы, но и другие жильцы, может только эта организация.
Затем, если вы собираетесь делать врез новых трубы не только в своем помещении – от пола и до потолка, но и в перекрытиях, затрагивая помещения соседей, необходимо получить их согласие. При положительном решении приобретайте трубы нужного диаметра, составляйте схему водоснабжения и приступайте к работе.
На рынке этих услуг работает сегодня много компаний. Если вы не готовы к самостоятельным работам, можете воспользоваться услугами той, чьи цены, а также профессионализм вас устраивают. Замена стояка водоснабжения – дело, конечно, хлопотное, но зачастую необходимое. Соблюдение указанного в этой статье алгоритма, надеемся, поможет вам справиться с задачей.
Куда обращаться, если планируется замена газопровода?
Если возникла необходимость в замене газовых труб или подключении новых устройств, самым правильным решением будет обращение в специализированную организацию, занимающуюся поставкой газа в квартиру. Представители газовой службы имеют специальное оборудование, исполнители проходят обучение безопасным методам ведения работ.
Прибывший к вам представитель службы выполнит осмотр системы, определит срок эксплуатации газовых труб. Кроме того, он проверит помещения на соответствие требованиям безопасной эксплуатации газового оборудования, проведет необходимые для определения количества материалов замеры. На основе полученных данных будет составлена смета стоимости работ по замене трубопровода.
В первую очередь, исполнитель должен убедиться в отсутствии источников открытого пламени, удалить всех посторонних лиц из помещения. Перед входом в помещение в обязательном порядке вывешиваются предупредительные знаки, которые должны предотвратить возможность проникновения к месту выполнения работ посторонних.
Прежде чем будет выполняться обрезка газовой трубы, необходимо перекрыть подачу газа в заменяемый участок и выполнить его продувку. Газо-воздушная смесь должна выводиться за пределы квартиры, при этом в помещении должна осуществляться вентиляция.
Выпуск смеси в общедомовые вентканалы не допускается.
Только после выполнения всех мероприятий, связанных с обеспечением безопасности, можно приступать к демонтажу. Чем и как обрезать газовую трубу, известно многим. Особых отличий с демонтажем других трубопроводов нет, поэтому для резки лучше всего применять обыкновенную болгарку. Конечно, это можно сделать и ножовкой по металлу, но это займет больше времени.
Врезка в газовую трубу осуществляется при помощи газосварки, запорная арматура монтируется на резьбовых соединениях.
Пусковые работы
В первую очередь, осуществляется визуальный контроль целостности трубопровода, устанавливаются все необходимые заглушки, проверяется подключение газовых приборов.
Следующий этап — продувка линии, выполняемая для удаления из труб атмосферного воздуха. Отводить смесь также нужно за пределы помещения. На этом этапе при помощи мыльной пены осуществляется контроль герметичности резьбовых соединений и сварных стыков. Применение открытого огня (спички, зажигалка) для этих целей не допускается.
В газо-воздушной смеси после продувки не должно быть более 1% кислорода, именно этим и определяется продолжительность продувки. Состав смеси должен обеспечить ровное (без хлопков) горение пламени в газовых приборах.
В течение суток после пуска газа необходимо обеспечить усиленный контроль работы всего оборудования.
Законодательные нормы
Основная часть многоэтажного жилого фонда была возведена десятки лет назад. Тогда монтировались трубы и батареи из чугуна или стали, которые со временем подвергаются износу. Чтобы избежать прорыва, владелец недвижимости должен знать, кто ответственный за безаварийную и бесперебойную работу инженерных конструкций, чтобы вовремя принять требуемые меры.
Следить за степенью износа, наличием коррозии, должна организация в сфере ЖКХ, осуществляющая доверительное управление имуществом многоквартирного дома (МКД), то есть управляющая компания (далее – УК). Ей же вменена в обязанность и замена стояков в многоквартирном доме, как гласит законодательство. Информация об этом зафиксирована в правительственном постановлении от 2011 года No 354, а также в положениях ст. 161 Жилищного кодекса.
Технология и этапы производимых операций
Работы по перемещению трубопроводов подачи газа не занимают много времени и трудовых ресурсов. Демонтаж и монтаж одной трубы укладывается в один час рабочего времени у бригады сварщиков и монтажников, состоящей из двух человек. Перенос газовой трубы на кухне одним рабочим категорически запрещен.
Подготовительные мероприятия
Владельцам квартиры, частного дома самостоятельно не рекомендуется изменять в своей газовой системе ничего, даже гибких шлангов. Перенос, наращивание, обрезку труб имеет право производить исключительно представитель газовой службы с соответствующим разрешением. Однако, лицам, пользующимся газовым оборудованием, не лишним будет знать некоторые положения и последовательность действий при операциях по переносу газовых труб.
Чаще всего специфическая бригада по перемещению состоит из двух человек. Оба специалиста обучены всем операциям, имеют удостоверение по работе с газовым оборудованием, профессионально осуществляют сварку, порезку металла. Мастера приступают к работам на объекте на протяжении одной календарной недели после согласования технической документации по перемещению трубопроводов.
На момент визита бригады уже известны точки демонтажа, удлинения, установки дополнительного газового оборудования. Доработке подвергаются газовые колонки, плиты, духовые шкафы, нагревательные элементы. Мастера в совершенстве ознакомлены с правилами выполнения монтажных операций. Согласно нормативам, вентили, блокирующие подачу газа, не рекомендуется срезать. Они являются обязательными компонентами газотранспортной системы.
Подготовительные мероприятия перед переносом газовой трубы
Кроме того, согласно правилам использования газа в качестве топлива, перемещая точки пролегания трубопровода, а также меняя газовый кран, специалист должен осуществить его монтаж таким образом, чтобы вентиль был расположен в зоне прямого доступа для пользователя. К установленному под столешницей вентилю необходим удобный доступ через дверцу шкафа с удаленной задней стенкой. Иногда доступ осуществляется через фрагмент столешницы, который открывается.
Пользуясь случаем, владельцем квартиры может быть установлен счетчик контроля газа. Можно также поменять все устаревшее кухонное оборудование. Об этих операциях следует заранее предупредить бригаду, которая совершает перенос газовой трубы на другое место. Подключая духовки, плиты, колонки, хозяин квартиры обязан заранее купить сильфонный шланг, подобранный по размеру.
Металлические трубопроводы приглашенные рабочие покупают самостоятельно. Стоимость трубопроводов входит в общую смету услуг, материалов и приборов. Хозяину необходимо очистить пространство кухни от мебели и громоздких предметов. Так специалисты быстрее и качественнее проведут весь комплекс монтажа на ваш газопровод. Вещи, которые не подлежат выносу, надо накрыть негорючими плотными материалами.
Разборка трубопровода
Вероятнее всего, когда будет осуществляться перемещение, понадобится вырезать отрезок старого трубопровода и нарастить на новый, только уже в обратную сторону. При этом специалист, используя специальные приспособления, вырезает ненужные элементы. Здесь огромную роль играет квалификация рабочего, у которого имеется допуск к перемещению газовых труб.
Электросварщики, газорезчики, слесари обучаются на специальных курсах, где их аттестуют профессиональные работники газового оборудования. После сдачи серьезных экзаменов им выдается специальный документ. Демонтировав отводку, ведущую от стояка к прибору, мастер оставляет отрезок трубопровода. На нем установлен вентиль перекрытия сжиженного газа.
Данный отрезок горизонтальной трубы ни в коем случае не меняется и не удаляется! Может быть только одна ситуация – авария с повреждением трубопровода. Если без полной замены нельзя обойтись – тогда она разрешается. Часто на практике жильцы верхних этажей многоквартирных домов просят отрезать длинный фрагмент трубопровода.
Этот элемент поднимается от низшей точки квартиры к высшей точке на высоту 1,8 м, потом изгибается на угол 180°. Запрещено укорачивать подобный трубопровод, устанавливая вентиль на оставшемся куске. Но решение для данной ситуации есть – необходимо переварить трубопровод, а вентиль поставить на высоте 75 см от пола под столешницей.
По каким причинам меняют газопровод?
Официальная программа, разработанная государственными органами, предусматривает проведение капитального ремонта и бесплатную замену газовых труб в многоквартирных домах старой постройки.
Причиной для проведения работ могут быть:
- зафиксированная утечка газа (в этом случае оборудование меняется в квартире, где обнаружилась проблема);
- визуально заметные повреждения внешнего покрытия труб, способные привести к нарушению целостности газопровода (изменение в области сварочного соединения, утончение стенок свыше нормы);
- истечение срока эксплуатации коммуникаций (актуально для домов, построенных более 50 лет назад).
Коммунальные газовые службы сообщают, что замена газоподающего оборудования относится к плановым процедурам и производится согласно утвержденному графику. В период ремонта каждый владелец квартиры в четко обозначенное время обязуется предоставить свободный доступ в свое жилище.
Препятствовать работе мастеров строго воспрещается, так как они работают не с личным оборудованием каждого жильца, а с общеимущественными коммуникациями, находящимися на балансе у коммунального предприятия.
Если владелец по личным причинам отказывается пускать рабочих на свою территорию, полностью заменить стояк в подъезде не получается. Тогда мастера перекрывают подачу газа в проблемное жилье вплоть до выяснения ситуации или получения через суд разрешения на доступ в квартиру
Обычно в преддверии начала ремонтных мероприятий жильцов оповещают через объявления или телефонным звонком. Дополнительно соответствующая информация размещается на сайте газообслуживающей организации. В тексте четко указываются дата и время проведения работ.
Результаты опрессовки газопровода
- в наружном газопроводе изменение напора оставляет не более 10 даПа за час;
- во внутреннем снижение показателя не превышает 60 даПа/ч;
- во внутреннем газопроводе домов допускается падение давления не более чем на 20 да Па за 5 минут;
- в резервуарах сжиженного газа параметр может измениться не более, чем на 0,3 МПа за 1 час.
Если давление изменилось выше нормы, результат опрессовки считают неудовлетворительным. В этом случае участок обследуют для обнаружения утечки и ликвидируют повреждения. Контрольную опрессовку повторяют.
Если показания соответствуют стандартам, участок принимают в эксплуатацию.
Необходимость замены при кап. ремонте: можно ли отказаться
Очень часто бывает такое, что выполнение работ при кап. ремонте наносит некоторый дискомфорт обитателями квартиры, у которых на текущий момент происходит замена стояка. Большинство жителей опасаются повреждения иного оборудования, благодаря этому стремятся заключить дополнительный договор с генподрядчиком. К несчастью, подрядчик не обязан заключать документы с каждый хозяином жилой площади. Данный ремонт считается заменой общеимущественного оборудования и каждый хозяин жилого помещения должен предъявить доступ сотрудникам службы.
Служащие службы должны поставить в известность жильцов о возможной дате работы.
Отказаться от выполнения работ также смысла нет. Необходимость обуславливается плохим, износившимся состоянием газопровода, что в перспективе за собой влечет плохие последствия.
Если обитатель не даст доступ в жилую площадь, то работники не смогут полностью поменять стояк. Это повлечет перекрытие газоподачи и возмущение со стороны соседей по стояку. При отказе от выполнения работ в квартире отказавшегося владельца газ полностью перекроют.
???? Замена газовых труб в многоквартирном доме когда производится
— С начала лета по подъездам висела бумажка о замене газовых труб в квартирах, типа обязательно. Забил.
— Приехал из отпуска — нашел в двери записку с просьбой созвониться насчет сроков замены труб. Напрягся, без меня (собственника) — меня женили. Я вообще-то не хочу, чтобы в доме который скоро под снос (хрущевка) че-то делали. Бумажку порвал.
— Прораб позвонил домой. Утром был приглашен на чашку кофе. Посидели, поговорили. Новые трубы пойдут чуть по другому чем старые и обязательно в будни быть дома в рабочее время. Предложил в выходные — послали, спросил насчет ремонта — послали ближе (на стройку за любым таджиком). Послал сам.
— Через некоторое время, выходя утром на работу, увидел в подъезде кучу мужиков со сварочным аппаратом и трубами. Приехав домой вечером обнаружил отсутствие газа. В выходные собирался пойти ругаться в ЖЭК ибо диспетчерская отмазывается от приема заявки на отсутствие газа (типа они нас не спрашивают, делают — что хотят).
— В субботу утром пришел прораб, договариваться о сроках в будни. Был послан со словами — вы мои счета из ресторанов оплачивать будете.
Соответственно вопрос 1 — могут ли они вообще не включать обратно газ? Или есть какие-то нормативы и т. д.
Для себя вижу 2 выхода из ситуации: — работают в выходные, новые трубы кладут так-же как и старые, делают все чисто и аккуратно; — забиваю нах на газ и ставлю электрическую варочную панель (в принципе давно хотел поставить посудомойку вместо духовки).
P.S. Прогибаться под них не хочу, совок достал (а не будете покупать лотерейные билеты мы вам газ отключим(с) Бриллиантовая рука). Пускать срач в свою квартиру тоже не хочу, а сварщики из кирзачей на работе не вылезают. Все посылания в процессе общения были исключительно вежливыми или в завуалируемой форме. Остался заложник — сосед верхнего этажа. Немного жаль, но рассчитываю на лишний рычаг давления. В будни реально не могу находиться дома.
Ничего личного, необоснованноая упертость отдельного индивидума. Я никогда не пойму такой упертости вникуда. Меняют бесплатно и паново — подстраивайтесь. Хотите, чтобы подстраивались под Вас — платите в кассу.
У нас такой жилец на последнем этаже категорически отказался пускать в квартиру рабочих для замены стояков. В итоге на предпоследнем этаже после разводки потребительской потавили шаровые краны и заглушки. Через месяц клиент изошел на говно и с кислой рожей открыл дверь. Через час у него была и горячая и холодная вода.
Ага, а потом за электричество возьмуться. Скажут — ваша проводка, согласно внутреннему постановлению №ххх, подлежит замене. И вы будете смотреть как отдирают ваши обои, фальшпанели, двигают мебель, отдирают плинтусы, а потом под них пытаются запихнуть кабель. А если плинтуса нет — разводят руками и говорят, что мы без плинтуса не умеем, кладите мол сами, а когда положите — мы придем, отдерем, положим новый кабель, прибьем обратно плинтус и все будет зашибись. А пока плинтус не купите — посидите без электричества.
Оформление и получение разрешительных документов
Поэтапные рекомендации по подготовительным действиям для получения разрешения и согласование проектных планов связанных с демонтажными работами газовых труб, от людей уже сталкивавшимися с этой проблемой:
- Прежде всего, обратитесь в газовую службу своего района по месту прописки. Как правило, вас переадресуют в дочернюю компанию занимающуюся проведением такого вида работ.
- Там вам предоставят официальный бланк и образец заполнения заявления. Которое вы будете должны написать от собственного имени с подробным перечислением изменений в газовой системе с обоснованием их необходимости. Это послужит заявкой на посещение вашей жилплощади мастера данной службы.
- При личном осмотре квартиры (дома) специалист проверит ваши расчеты и планы на соответствие их существующим на сегодняшний день техническим нормам. При необходимости им будут внесены нужные поправки и исправления.
- На основании ваших планов, компания составит смету планируемых работ.
- После ее составления вам предоставят смету для подробного ознакомления и личного подтверждения согласия на предлагаемые работы, которые будут закреплены подписанием договора.
- Если предоставленная сметная документация по каким либо причинам вас не устроила, то ее можно доработать до желаемого результата.
- Последний шаг на этом пути — оплата сметы в установленные договором сроки.
Сколько стоит замена газового счетчика?
Согласно постановлению правительства РФ, замена газового счетчика производится за счет собственника жилья. Это объясняется тем, что все оборудование, находящееся в вашем доме, принадлежит вам. А, значит, и эксплуатационные расходы ложатся на ваши плечи.
Этот факт установлен не только для собственников частных домов. Ст. 158 Жилищного кодекса РФ четко указывает, что владелец квартиры в многоквартирном доме несет все расходы за содержание помещения.
Таким образом, вам придется оплатить:
- приобретение газового счетчика;
- работу специалистов по снятию газового счетчика и установки трубы-перемычки;
- стоимость услуг по поверке и ремонту прибора;
- услуги по непосредственной замене газового счетчика.
Стоимость услуг по замене счетчика определятся специалистами на месте. Цена зависит от сложности работ, количества приборов, длины трубы для вывода газового счетчика, а также от региона проживания и тарифов организации.
В среднем за прибор придется заплатить около 15 тыс. рулей, а за услуги по замене газового счетчика не более 7 тыс. руб.
Все перечисленные расходы относятся к собственникам частных домов и квартир. Если ваше жилье принадлежит муниципалитету, то все расходы по замене газового счетчика они должны взять на себя.
Замена крана в газовом баллоне
Любые работы, в ходе которых может быть нарушена герметичность , могут проводиться только квалифицированными специалистами. Самостоятельно проводить такие действия (демонтаж и установка запорных устройств) опасно. Хотя нужно отметить, что ничего особенно сложного в этой операции нет.
Демонтаж и установка запорных приспособлений на баллонах осуществляется специальным механическим ключом для вворачивания и выворачивания вентилей. Если он отсутствует, разрешается замена запорных устройств в ручном режиме.
В баллоне подобные смеси отсутствуют, в нем есть лишь газовые пары. Однако нагревая баллон, нужно следить за давлением, оно не должно превышать допустимое.
Монтаж запорного устройства осуществляется динамометрическим ключом, у которого момент затяжки для вентилей из стали не превышает 480 Нм, для вентилей из латуни этот показатель должен быть не выше 250 Нм.
Технические параметры вентилей, применяемых для установки на баллоны с сжиженным природным газом (пропан/бутан), таковы:
- вентиль ВБ-2 с максимальным рабочим давлением — 1,6 МПа;
- диаметр условного прохода — 6 миллиметров;
- размеры: 61х54х105 миллиметров.
До замены вентиля следует слить из баллона конденсат (часто эта рекомендация игнорируется). Сливать конденсат необходимо вдали от жилья, поскольку он обладает очень неприятным и устойчивым запахом.
Редуктора в баллонах устроены так, что разобрать их нельзя. Они не подлежат регулировке или ремонтным работам. Смена редукторов должна осуществляться, как минимум, раз в 6 лет. Шланги рекомендуется проверять на герметичность при каждой замене баллона, но не реже чем раз в полгода. При этом шланги желательно устанавливать многослойные и армированные.
Все операции с газовым оборудованием опасны, если их проводит не специалист. Поэтому любые самостоятельные действия по замене газовых кранов проводятся на свой страх и риск.
Вам не нужно беспокоиться об отключении газа на стояке, об этом мы позаботимся сами!
В стоимость включен выезд и необходимые материалы (трубы, крепеж, прокладки, уплотнители и т.п.). Без надбавок и доплат на месте!
При заказе данной услуги новый газовый кран в подарок!
