Возведение и реализация недвижимости на Кипре

Здесь просто хорошо

Ну а рассказывать о природных достоинствах Северного Кипра, думаю, не стоит. Лучше просто увидеть. Эти фотографии сделаны мной во второй половине мая 2020 после снятия ограничений.


Людей на улице ещё мало. Хотя магазины начинают работать и жизнь, что называется, налаживается


На рынках как на улицах. Товару много, но покупатели подходят к прилавку по одному. Стараются держать дистанцию


Начался купальный сезон, и люди «самоизолировались» у воды

Хотите купить недвижимость в Северном Кипре – сотрудники Moreway Investment вас с удовольствием проконсультируют.

Кипр, Фамагуста, Искеле, Long Beach, Yeni İskele, Homeland Seaside, office 10

+7 777 100 33 33, +90 533 885 9895

Бюджетные квартиры продавались лучше всего

Сегмент элитной жилой недвижимости ощутимо пострадал. Согласно анализу PwC, в 2020 году покупатели заключили 176 сделок с объектами стоимостью от €1,5 млн, что на 45% меньше, чем годом ранее (318 продаж зафиксировано в 2019 году). Учитывая, что премиум-сегмент исторически был напрямую связан с участниками программы «Гражданство за инвестиции», такой результат неудивителен. 

А вот сегмент бюджетного жилья – от €100 тыс. до €300 тыс. – оказался самым устойчивым к нынешнему кризису. Собственников сменили 4,6 тыс. объектов в этом ценовом диапазоне, что всего лишь на 14% меньше показателей 2019 года. И если бы не весенний локдаун, во время которого жители Кипра были ограничены в передвижениях по стране, а многие структуры не работали, результат был бы намного лучше. 

Объекты от €100 тыс. до €300 тыс., которые можно купить уже сейчас

Квартира в Пафосе, Кипр
150 000 €
Площадь 100 м2, 1 комната
Продаётся новая квартира в Пафосе в районе Молла “Кинг Авеню” в 200 метрах от пляжа пятизвёздочного отеля “Элизиум”
В…
METR 777
Апартаменты в Кирении, Кипр
154 983 €
Площадь 80 м2, 3 комнаты
3-комнатные апартаменты 80 м² в центре Кирении. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: лучшие рестораны и кафе города, фитнес-центр,…
Leverage Investments
Вилла в Кирении, Кипр
109 057 €
Площадь 140 м2, 3 комнаты
3-комнатная вилла 140м² (+30м² терраса) у пляжа “Сардунья бэй”. Виллы расположены в очень красивом месте где из каждого окна…

Leverage Investments

Апартаменты в Ларнаке, Кипр
250 000 €
Площадь 160 м2, 3 комнаты
Номер объекта на housage: 255399.
Комплекс в процессе строительства находится всего в 10 минутах езды от аэропорта и в 5 минутах от оживленного…
Объект неактивен
Квартира в Ларнаке, Кипр
175 000 €
3 комнаты
Номер объекта на housage: 320019.
Эта уютная квартира с двумя спальнями расположена в районе Макензи Ларнаки.
Рядом вы найдете все удобства,…
Объект неактивен
Студия в Искеле, Кипр
101 790 €
Площадь 61 м2, студия
Апартаменты 2+1 в отличном комплексе на Северном Кипре
В общем, в этом крупном и масштабном проекте, находятся интересные квартиры и таунхаусы. А…
Veles Property
Апартаменты в Никосии, Кипр
130 000 €
Площадь 105 м2
NCH Real Estate
Дом в Никосии, Кипр
298 000 €
Площадь 210 м2
NCH Real Estate
Апартаменты в Никосии, Кипр
219 000 €
Площадь 95 м2
NCH Real Estate
Дом в Никосии, Кипр
296 000 €
Площадь 179 м2
NCH Real Estate
Апартаменты в Никосии, Кипр
167 000 €
Площадь 88 м2
NCH Real Estate
Апартаменты в Пафосе, Кипр
267 000 €
Площадь 126 м2
NCH Real Estate
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
191 400 €
Площадь 34 м2
PURPLE INTERNATIONAL
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
229 000 €
Площадь 140 м2, 3 комнаты
Номер объекта на housage: 339290.
Объект неактивен
Таунхаус в Пафосе, Кипр
145 000 €
Площадь 104 м2
Этот ухоженный таунхаус с двумя спальнями расположен в тихом жилом районе Тала, откуда открывается вид на море и горы. В Тала есть вся необходимая…
D Maratheftis West Coas…
Апартаменты в Пафосе, Кипр
150 000 €
Площадь 148 м2
Апартаменты находятся на втором этаже жилого дома, и занимают 148 м² площади. Гостиная и кухня открытого типа планировки, три просторные спальни и…
D Maratheftis West Coas…
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
230 000 €
Прекрасные апартаменты с 3-мя спальнями, расположенные в районе Неаполис в Лимассол, в пешей доступности к пляжу и всем необходимым обьектам…
D Maratheftis West Coas…
Апартаменты в Пафосе, Кипр
180 000 €
Прекрасные апартаменты с 2-мя спальнями на первом этаже плюс отдельная квартира-студия в Tala Hills с потрясающим видом на море и горы.Комплекс…
D Maratheftis West Coas…
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
145 000 €
Площадь 75 м2, 3 комнаты
Номер объекта на housage: 339240.
Объект неактивен
Таунхаус в Кирении, Кипр
195 975 €
Площадь 165 м2, 2 комнаты
Таунхаус в новом комплексе в Алсанджаке предлагается вашему вниманию. Комплекс находится в прекрасном месте рядом с  продуктовыми магазинами,…
Veles Property

Сдача в аренду

Долгосрочная аренда

Кипр остаётся популярным туристическим центром Европы. После того как страна вновь открыла границы для туристов после ограничений, связанных с пандемией Covid-19, количество желающих отдохнуть на «острове Афродиты» резко возросло.

Несмотря на то что цены на аренду за время пандемии имели нисходящую тенденцию, интерес к курортным апартаментам сейчас имеет все шансы восстановиться. 

Приведём средние цены на аренду однокомнатной квартиры в месяц в 2021 году.

Город

Стоимость аренды в месяц

Лимасол

€750

Айя-Напа

€450

Пафос

€350

Ларнака

€500

Безусловно, это лишь средние расценки, которые могут вырасти в два-три раза в случае выгодного расположения, престижности комплекса и других параметров.

При долгосрочной аренде коммунальные платежи, взносы в товарищество собственников, налог на вывоз мусора платит жилец.

Посуточная аренда

Если объект расположен рядом с морем в популярном туристическом районе, можно зарабатывать на посуточной аренде.

Для сдачи недвижимости на короткий срок (до 30 дней) надо получить лицензию Кипрской организации по туризму. На практике многие собственники этого не делают, хоть формально это нарушение закона.
Специальное разрешение выдаётся на три года, его можно продлить за три месяца до окончания его срока действия.

Владелец недвижимости обязан разместить в сдаваемом жилье номер экстренной помощи, полный адрес объекта и свой контактный телефон. Кроме того, в вашем туристическом объекте должны быть огнетушитель, противопожарное полотно и аптечка. Проверка из Министерства по туризму может нагрянуть в любое время вне зависимости от того, есть ли там постояльцы, и выписать штраф в случае выявленных нарушений.

Также новоиспечённому рантье необходимо зарегистрироваться в Налоговой службе Кипра. Собственник должен декларировать доход, полученный от сдачи объекта в аренду, и платить налог.

Цены на квартиры и виллы для туристов совсем другие. Месячную ренту можно получить за десять дней. Среди плюсов Кипра – длинный курортный сезон, восемь-девять месяцев. Но при краткосрочном найме повышаются расходы на обслуживание. Скорее всего, без управляющего вам не обойтись, а такие компании будут забирать 20–30% от суммы аренды.

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы – нерезиденты Кипра, которые сдают недвижимость в аренду, должны платить подоходный налог (income tax). Ставки прогрессивные, зависят от размера вашей прибыли.

Подоходный налог для иностранцев в 2020 году

Годовой доход

Налоговая ставка

До €19 500

Не взимается

€19 501–€28 000

20%

€28 001–€36 300

25%

€36 301–€60 000

30%

От €60 001

35%

Продажа недвижимости

С конца 2008 года цены на недвижимость и количество сделок на Кипре снижались. Причина – мировой финансовый кризис. В 2013-м в экономике произошёл локальный коллапс банковской системы, который только подлил масла в огонь. Но уже в 2016-м наметился курс на восстановление. Цены стабилизировались, а спрос продолжал расти до 2020 года.

Таунхаус в Паралимни, Кипр

В 2020 году на рынке недвижимости Кипра произошло сразу два значимых события. Во-первых, отменили программу «Гражданство через инвестиции», во-вторых, случился кризис пандемии Covid-19. Количество сделок за год уменьшилось на 19%, объём денежной массы сократился на 32%. В целом рынок недвижимости Кипра устоял и потихоньку оживает. Цены на жильё восстанавливаются. Специалисты даже ожидают, что стоимость новостроек вырастет на 10–15%.

Читайте подробнее: Недвижимость Кипра в 2020 году: тренды, взлёты и падения

При продаже недвижимости вас ждут дополнительные расходы. Прежде всего, государственные налоги.

Налог на прирост капитала – capital gains tax

Прибыль, полученная от продажи недвижимости, расположенной на Кипре, облагается налогом в 20%. При этом capital gains tax не взимается с первых €17 086 для каждого собственника. То есть если дом принадлежал семейной паре, то при продаже налогом не будут облагаться €34 172 дохода.

Кроме того, из налогооблагаемой базы вычитаются расходы на приобретение и ремонт объекта.

Частные лица, которые владели недвижимостью более пяти лет, один раз в жизни могут получить налоговую льготу – для собственников жилья налогооблагаемая сумма уменьшается на €85 430, для владельцев сельскохозяйственных земель на €25629.

В случае передачи объекта детям или супругам налог не взимается.

Другие расходы при продаже

На Кипре принято, чтобы работу риелтора оплачивал продавец. Фиксированных процентов, которые получают маклеры, в стране нет – заплатите как договоритесь. Как правило, посредники берут 3–8% от цены объекта. Чем дороже недвижимость, тем меньший процент получает риэлтор.

8 шагов к покупке недвижимости

1. Поиск. Сначала нужно выбрать, где покупать жильё.

2. Внесение депозита за жильё для снятия объекта с продажи. Фиксированного размера депозита нет, стороны сами договариваются о сумме. Обычно это 1% от цены недвижимости, но не менее 3 тыс. евро.

3. Бронирование недвижимости и заключение договора с кипрским юристом для сопровождения сделки. Объект резервируется на согласованный покупателем и продавцом срок, за который юрист должен подготовить документы. Покупателю участвовать в процессе купли-продажи на этом этапе не обязательно.

Юрист обращается в земельный кадастр для регистрации с предписанной формой заявления №270 вместе с:

  • копией разрешения Совета министров Кипра на покупку имущества;
  • свидетельством о регистрации объекта;
  • доказательством уплаты всех налогов на текущий момент: муниципальный налога, налога на пользование канализацией, сборов местных властей;
  • заверенным договором купли-продажи;
  • подтверждением от ЦБ Кипра, что покупка происходит за счёт иностранных средств.

4. Первоначальный взнос не менее 20–30% от стоимости объекта и подписание договора купли-продажи. Фиксированных рамок нет, они оговариваются при бронировании.

5. Оплата необходимых налогов и сборов. Сюда входит гербовый сбор, гонорар торгового агента и т. д.

6. Подготовка юристом заявления на разрешение покупки недвижимости. Документ подается в Совет министров Кипра, без разрешения которого купить недвижимость нельзя, если речь не идёт о приобретении земельного участка. На получение одобрения может уйти до трёх месяцев.

7. Оплата оставшейся суммы за объект после получения всех разрешений. Покупатель получает ключи от нового жилья.

8. Получение свидетельства собственности — выдает Земельный комитет Кипра.

Дом на Кипре – это словосочетание ласкает слух пермяка, воркутинца и даже москвича.

Так и представляется белоснежная вилла на берегу лазурной бухты, плеск волн и крики чаек, финиковые пальмы, а счастливый обладатель всего этого великолепия попивает свой коктейль, сидя на берегу бассейна в форме почки. Примерно такая картина рисуется взору замученного полярной ночью и перманентным «минусом» обитателя нефтеносных регионов России. 

И в какой-то момент он решает наконец-то обрести свою «частицу рая на земле» – недвижимость на Кипре.

Конечно, виллы и большие дома с садами и бассейнами по средствам далеко не каждому. Многие люди — как местные, так и иностранцы, приобретающие недвижимость на Кипре — покупают что-то куда более скромное.

Это может быть домик-мезонет, квартира или, на худой конец, «караван» – вагончик-трейлер с двумя-тремя спаленками размером с вагонное купе, крошечной кухней и микроскопической ванной комнатой. Есть целые поселки-кемпинги для вагончиков, где обитают по выходным дням лишенные моря никосийцы и навеки полюбившие Кипр англичане.

Почему инвесторы выбирают Кипр

Рассказывает Оксана Котляр, Domenica Group:

Переехать ни Кипр можно по постоянному виду на жительство для инвесторов или по программе инвестиционного гражданства (Cyprus Investment Program, CIP). Для первого варианта требуется покупка новой недвижимости на сумму от €300 тыс., и тогда через 7 лет после получения ПМЖ инвестор может претендовать на гражданство.

Второй вариант, инвестиционная программа Кипра, предусматривает приобретение недвижимости стоимостью от €2,0 млн, при этом гражданство можно будет получить уже через несколько месяцев.

Оба способа позволяют по единому заявлению получить статус не только самому соискателю, но и его ближайшим родственникам – супругу, детям, даже взрослым, если они находятся на иждивении, а также родителям заявителя, а по программе постоянного проживания – даже родителям супруга. Для обеих программ преимущества являются пожизненными и, в отличие от других национальных программ, могут передаваться по наследству.

Кипрская программа инвестиционной иммиграции считается одной из самых востребованных во всём мире. Одна из главных причин популярности – процедура, которая здесь намного проще, чем в других странах. На Кипре нет требований к знанию языка или к образованию, нет возрастных ограничений, не требуется отказ от текущего гражданства или постоянное пребывание на острове.

Кроме того, срок рассмотрения заявки меньше, чем в других аналогичных программах: всего 2 месяца для программы получения ПМЖ и 6 месяцев – для CIP. Сейчас ожидается, что сроки CIP будут дополнительно сокращены в рамках правительственных мер по выходу экономики из кризиса, вызванного пандемией.

Вкладывать в Кипр выгодно

Инвестиции, которые необходимо сделать по условиям программ, при умелом размещении могут приносить высокую прибыль за счёт аренды. Основная база краткосрочной аренды – туристический поток, постоянно возраставший в последние годы. Долгосрочной аренде благоприятствует рост числа международных корпораций, открывающих офисы на острове.

Ещё одним существенным преимуществом является крайне мягкий налоговый режим, дающий выгоды и бизнесу, и инвесторам. Он включает в себя лишь налог на прибыль в размере 12,5%; большинство прочих налогов имеет нулевую ставку. Это относится к имущественному налогу, налогу на наследство, налогу на пособие по выходу на пенсию и налогу от реализации инвестиций (облигаций, акций и т. д.). Преимуществами кипрского налогового режима может воспользоваться любой иностранный инвестор, и, конечно же, участник программы иммиграции за инвестиции.

Выбор глобальных компаний

Кипр находится в топе предпочтений при поиске места для штаб-квартир международных компаний и их региональных филиалов. Причины – географическое положение и часовой пояс, удобные для контактов с Европой, Азией и северной Африкой, а также низкие эксплуатационные расходы, квалифицированная рабочая сила и высокое качество жизни.

В результате многие глобальные компании, такие как NCR, Kardex, Wargaming и Amdocs, перенесли на остров свои штабы оперативного или корпоративного управления. Такие международные гиганты, как Microsoft, Oracle SAP и IBM своим присутствием годами поддерживают развитие Кипра. Одновременно страна является идеальным местом для инвесторов с клиентами в более широком восточном Средиземноморье, на Ближнем Востоке и в Европейском союзе. Два ярких примера – мировой лидер в аутсорсинге бизнес-процессов Sykes Enterprises и высокотехнологичный развлекательный стартап Whipper.

В то же время Кипр превращается в глобальный морской центр. Благоприятная законодательная база помогает ему стать крупнейшим сторонним центром управления судами в Европе и крупнейшим центром управления экипажами в мире. За счёт этого международный реестр судов острова уже стал третьим по величине в Европе и 11-м в мире.

Все условия для жизни

Кипр предлагает очень высокий уровень жизни, это самая безопасная в мире страна с населением менее 5 миллионов человек. При этом на Кипре отличные системы образования и здравоохранения – последняя включает в себя все медицинские процедуры для жителей острова за весьма умеренный ежегодный взнос. И напомним о прекрасном климате: 315 солнечных дней в году, удивительные пейзажи и потрясающие закаты.

Налоги на недвижимость на Кипре

В большинстве стран Европы собственники недвижимости, независимо от их гражданства, должны платить ежегодные налоги на имущество. Власти Кипра в последние годы стремились снизить налоговую нагрузку на владельцев недвижимости, чтобы привлечь капитал в жилищный сектор, тем не менее обязательные платежи есть и здесь.

Если вы ещё не приобрели недвижимость на Кипре, читайте подробнее о процедуре покупки.

До 2017 года на Кипре существовало два ежегодных налога на недвижимое имущество:

  • immovable property tax – государственный налог (уплачиваемый в налоговый департамент);
  • local property tax – муниципальный налог (уплачиваемый в соответствующий муниципалитет).

После 2017 года налоговая политика изменилась.

Immovable property tax (IPT)

1 января 2017 года ежегодный государственный налог на владение недвижимостью на Кипре immovable property tax (IPT) был отменен.

Муниципальный налог

Собственники жилья должны платить ежегодный муниципальный налог. Каждый муниципалитет устанавливает ставку данного налога самостоятельно и рассылает налогоплательщикам уведомления.

Налоговой базой служит рыночная стоимость объекта на 1 января 2013 года. Ставка налога варьируется от 1 до 2%.

Сроки оплаты каждый орган самоуправления устанавливает самостоятельно. Обычно дедлайн привязан к дате выпуска соответствующего уведомления. За несвоевременную уплату этого налога применяются штрафы. В Лимасоле и Ларнаке, к примеру, штраф составляет 10% от неуплаченной суммы налога.

Набережная города Ларнака

Сборы местных органов власти

В зависимости от размера собственности местные власти взимают от €85 до €500 в год за регулярный вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и аналогичные коммунальные услуги. Плата производится местным органам управления по месту нахождения объекта недвижимости.

Налог на канализацию

Зарегистрированный владелец недвижимости обязан платить ежегодный налог на канализацию, рассчитываемый на основе рыночной стоимости недвижимости на 1 января 2013 года. Как правило, размер налога составляет около €100–200.

Регистрация и права на покупку

Все сделки с недвижимостью оформляются в соответствии с Законом 224 о регистрации и оценке недвижимого имущества.

Граждане EEA (Европейского экономического пространства), постоянно проживающие на Кипре, и юридические лица с зарегистрированной штаб-квартирой на острове могут покупать недвижимость без каких-либо ограничений.

Для граждан стран, не входящих в EEA, действуют определённые условия:

  • максимальная площадь недвижимости или участка для строительства — 4 014 м²;
  • покупка второго дома может быть разрешена в зависимости от типа использования, например, для отдыха в дополнение к постоянному жилью.

Несмотря на ограничения, как правило, иностранцы на Кипре без проблем оформляют сделки купли-продажи.

При покупке недвижимости на Кипре иностранцы могут взять кредит по программе, разработанной специально для нерезидентов.

Возможности для покупателей с бюджетом до €150 тыс.

На Кипре можно инвестировать и с небольшим бюджетом. Кроме местных и европейских покупателей, многие россияне и выходцы из арабских стран успешно вкладывают здесь суммы в пределах €100-150 тыс.  

В случае ограниченного бюджета и необходимости идти на компромисс лучше выбирать не старую квартиру с одной спальней в комплексе с сомнительным обслуживанием, а более современные апартаменты с двумя спальнями, но в менее популярных локациях (например, в 10-20 минутах езды от главных туристических центров). Пусть место будет поскромнее, потише, ведь многие пенсионеры и молодые пары предпочитают отдыхать как раз в такой более спокойной обстановке. А значит, и арендаторов можно будет найти. 

На вторичном рынке Кипра по-прежнему много предложений недвижимости в этой ценовой категории, но продаются они за считаные дни. Если вы настроены решительно, действовать надо быстро. 

Не забывайте: в случае покупки недвижимости эконом-класса надо тщательно просчитать финансовые перспективы и оценить возможные риски. В их числе:

снижение рентабельности из-за высокой конкуренции с более современными комплексами;
скрытые расходы из-за необходимости тратиться на дополнительное обслуживание;
в некоторых проектах общественные зоны не принимаются во внимание, что снижает общую стоимость.


 Пример ликвидной недвижимости на Кипре​​​​ – квартира с двумя спальнями на вторичном рынке

Случаи из жизни

Когда я много лет назад искала квартиру в Никосии, несколько раз было такое: вижу объявление, созваниваюсь с агентом. Уточняю интересующие меня детали. Звучит чудесно.

Мне расписывают уютное гнездышко в «тихом зеленом районе Никосии» – паркет, испанская плитка, высокие потолки, итальянская сантехника, центральное отопление, крытая парковка, приятный вид из окна. Отличная цена.

Встречаемся, приезжаем на место – и я вижу заполненный водой котлован и ржавую арматуру то тут, то там…

На вопрос, а где же, собственно, уютная квартирка с итальянским унитазом с видом на горы, получаю исполненный оскорбленного достоинства взгляд и ответ: за такую цену вы хотите готовую квартиру? Дом только строится.

Будет, будет квартира, и совсем скоро – к концу следующего года.

А если вам надо срочно, по этой цене есть милая недорогая квартирка в Строволосе, на пятом этаже двадцатилетнего дома. Правда, там несколько лет жила семья курдских беженцев и нужен капитальный ремонт, но квартирка чудо как хороша…

И так бывало не раз и не два.

Но самый интересный вариант однажды предложили моей подруге. Она ищет квартиру с одной спальней в новом доме. Вариантов пересмотрела великое множество. На днях она ездила в район Агланджа посмотреть квартиру по нереально низкой по нынешним временам цене – 85 000 евро.

Квартира оказалась премилая – светлая, просторная. Однако, выйдя на балкон, чтобы полюбоваться обещанным «замечательным видом» подруга изменилась в лице – насколько хватало взгляда, вплоть до горизонта простирались белые мраморные надгробия никосийского кладбища.

Выбежавшая вслед за ней на балкон риэлтор, увидев выражение ее лица, тут же нашлась: «Зато тут такая тишина!». Тишина там и правда стоит гробовая.

Бегущая по стене

Кипр — удивительно красивый цветущий остров. Каждый дом окружен цветниками, террасы украшены вьющейся зеленью. И все это не только благодаря солнцу, которое здесь светит более 300 дней в году

Ландшафтному дизайну на острове уделяют огромное внимание, в штате любой управляющей компании обязательно есть садовник, который всем этим занимается. Но солнце, как известно, любит все живое на земле

Очень помогает прижиться на новом месте огромное количество русскоговорящих граждан. Шутка ли, на острове сегодня проживает почти полсотни тысяч россиян. Русская речь больше всего распространена в Лимассоле и Пафосе, именно эти курорты предпочитает большинство наших соотечественников. Кроме того, в отелях, ресторанах, магазинах работает много выходцев из стран СНГ, например из Грузии или Армении. То есть незнание греческого или английского языка не приведет к изоляции. Более того, на острове постоянно проходят концерты российских звезд эстрады, творческие вечера актеров. Одним словом, ностальгия, возможно, вообще будет чужда переселенцу.

Но если для одних такое положение вещей желательно, то для других может оказаться большим минусом. По крайней мере, для тех, кто стремится уехать от российской действительности куда-нибудь подальше. Остров Кипр для них в этом смысле будет не лучшим вариантом.

Кстати, коренные киприоты очень радушны и общительны — не успеешь въехать в свой дом, как в гости приходят соседи. Если переселенец — в прошлом житель крупного города и уже отвык от того, что соседей надо знать не только в лицо, но и по именам, то на острове ему будет сложно привыкать к обратному.

Пресная жизнь

Пресная вода всегда была на Кипре дефицитной из-за частых засух и отсутствия рек. Грунтовые воды не спасали, поскольку морская вода просачивалась даже в них. Только в конце прошлого века здесь построили несколько дамб и водохранилищ. Но в засушливые зимы проблемы с пресной водой дают о себе знать, в одну из таких водоемы опустели на три четверти. В рамках специальной программы по решению этой проблемы на Кипре построили четыре завода по переработке соленой морской воды в пресную, а в скором времени появится еще несколько таких предприятий.

Но для особ впечатлительных эта информация может оказаться важной для принятия решения о переезде. На острове также вряд ли стоит селиться людям с клаустрофобией

Все-таки одно дело — отдохнуть здесь пару недель и совсем другое — остаться навсегда посреди моря, вдали от материка.

Также нужно иметь в виду, что на острове нет централизованной системы газоснабжения. Газ на кулинарные нужды можно приобрести в баллонах. Стоимость одного баллона (10 килограммов) составляет около 10 евро, его ресурса при активном использовании хватит на месяц.

На крыше большинства кипрских домов смонтированы солнечные батареи и установлены бочки с водой. Таким образом на острове экономят электроэнергию и заботятся о природе. Стоимость ежемесячных коммунальных платежей начинается от 30 евро. При кратковременном пребывании в эту сумму может уложиться собственник однокомнатной квартиры, расположенной в комплексе с бассейном. При более длительном проживании расходы будут выше.

Содержание отдельно стоящего дома с тремя комнатами и бассейном обойдется примерно в 150 евро в месяц. Помимо этого любой владелец недвижимости ежегодно платит муниципальный налог, который составляет около 170 евро и взимается за освещение улиц, их уборку и другие работы, осуществляемые местными службами.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий