Ремонт систем вентиляции: неисправности и восстановление работы

Проверка вентиляции как жизненная необходимость

Очень может быть, что за решеткой вентиляции шахта забита грязью

Под вентилированием помещений понимают поступление в квартиру воздуха снаружи, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов жизнедеятельности человека, животных, пр. К системам вентиляции относятся устройства, оборудование, обеспечивающие регуляцию воздухообмена. Вентсистемы бывают нескольких видов, но в многоэтажных жилых домах, в основном, действует приточно-вытяжной тип вентиляции.

Отсутствие или неэффективная ее работа сразу будет замечена владельцами квартир в многоэтажном доме. Основные признаки:

ухудшение самочувствия людей;
проникновение запахов от соседей;
образование плесени, грибка в ванной комнате и санузле;
повышенная влажность в комнатах, долго не высыхающее белье;
распространение запахов из туалета, кухни по всей квартире.

При наличии таких симптомов выполняется проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение перечисленных проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование это создание здорового микроклимата.

Как бороться с шумом в системе

Воздуховоды, клапаны, вентиляторы и заслонки принудительной вентиляции создают определенные звуковые вибрации, которые могут быть слышны в помещении. Согласно санитарным и строительным нормам, уровень шума не должен превышать 30-40 дБ. О нарушении норм сигнализирует хроническая усталость, головные боли и другие проблемы со здоровьем.

Шум, возникающий в процессе эксплуатации, бывает аэродинамическим или механическим. В первом случае он появляется вследствие плохой амортизации, неудовлетворительного состояния узлов, трения и нарушения параметров балансировки. Во втором – является результатом работы электродвигателей, вентиляторов.

Снизить шум системы вентиляции помогут следующие мероприятия:

монтаж вентилятора на виброизолирующих основаниях;
тщательная подгонка деталей и балансировка вращающихся частей;
прочная фиксация вентилятора, клапанов и задвижек;
установка съемного звукоизолирующего кожуха;
вставка резиновых или брезентовых прокладок между вентилятором и каналом;
облицовка внутренних поверхностей воздуховодов материалами, поглощающими звук (стекловолокно, минеральный войлок);
смазка подвижных элементов компрессора.

В вентиляции естественного типа шум сильно ощутим в ветреную погоду, поскольку попадая в систему на большой скорости, ветер создает сильный гул. Справиться с ним может камерный, пластинчатый или трубчатый шумоглушитель, снижающий звуковое давление на стенки. Он устанавливается в верхней части вытяжной трубы.

Для шумоизоляции вентканалов подойдет минеральная вата от проверенных производителей в рулонах толщиной 5 см. Утеплитель не только поглотит звук, но и будет поддерживать оптимальную температуру воздуха, предотвращать образование конденсата и защищать конструкцию от пожаров

Еще один способ погашения вибрации – обустройство бетонного каркаса вокруг воздуховода на крыше. Если технические причины не позволяют выполнить такую операцию, канал обматывают утеплителем.

Почему плохо работает вентиляция в квартире: возможные причины

Прежде чем приниматься за устранение поломок вентиляции, необходимо разобраться в причинах их возникновения. Они, как правило, следующие:

Неверно составлен проект вентиляционной системы. На стадии строительства не учтены нормативы воздухообмена с привязкой к площади помещения и его функциональности. Тогда вентиляция и не будет справляться со своей функцией. Единственный выход из создавшейся ситуации – дополнительная искусственная вытяжка.
Образование препятствий в вентиляционной системе, мешающих свободному воздухообмену. Иногда простая очистка выходного канала руками или пылесосом от густого слоя пыли и грязи могут дать существенный положительный результат. Когда описанные действия не принесли успеха, можно сделать заключение, что засорение системы где-то глубоко. Целесообразно в таком случае пригласить специалистов управляющей компании, которые знают, как прочистить шахты. Причиной засоров, образовавшихся глубоко внутри системы, чаще всего являются строительный мусор или случайно забравшиеся туда домашние животные.
Соседи сверху иногда по незнанию могут создать препятствия для нормально функционирующей вентиляции. Бывает, что из вытяжной решетки дует и слышен гул. Это происходит в случае появления у соседей искусственной вентиляции, включенной в общую систему, и именно она создает обратную тягу. Проблему можно устранить, только поставив принудительную вентиляцию в своей квартире.
Особенности пластиковых окон. Герметичность пластиковых окон может служить настоящим бичом для нормальной циркуляции воздуха в помещении. При этом вытяжная система будет работать неэффективно. С этим можно мириться, периодически приоткрывая окна, форточки или установив их в режим микропроветривания.
Несогласованный со специалистами управляющей компании ремонт, проведенный жильцами самостоятельно. Если такой ремонт затронул зону каналов вентиляции, она может в дальнейшем работать неэффективно.
Недостаточное отопление помещения. Нормальное функционирование вытяжной системы базируется на высокой температуре и разнице давления в помещениях и на улице. Если имеется дефицит тепла, воздухообмен не будет происходить с должным эффектом, а может и вовсе прекратиться.

Виды техобслуживания

Объем сметы на работы по ремонту вентиляции можно значительно сократить, регулярно выполняя техническое обслуживание воздуховодов и оборудования. Цена обслуживания как правило меньше затрат на ремонт, а если учесть возможные последствия аварийной ситуации, будет лучше доверить вопросы обслуживания квалифицированной сервисной компании.

Системы кондиционирования и вентиляции состоят из воздуховодов и оборудования, обеспечивающего подачу, фильтрацию, вытяжку воздуха и регулировку его температурных параметров. Сервисная компания обеспечивает условия функционала вентиляционной системы, регулярно выполняя осмотры и техническое обслуживание бытовых кондиционеров, промышленных чиллеров и холодильных машин, различного вентоборудования и воздуховодов систем вентиляции и кондиционирования.

Какие виды обслуживания предлагает сервисная компания:

Ежемесячные профилактические осмотры;
Текущий ремонт и диагностика внутрисистемного оборудования;
Восстановление работоспособности систем при аварийных ситуациях.

Обслуживание продлевает эксплуатационный ресурс приточно-вытяжных установок, центральных кондиционеров, фанкойлов, осушителей, увлажнителей воздуха и другого климатического оборудования.

Неисправность термопредохранительного реле

Сняв подшипник, вы добираетесь до самих обмоток. Среди пучка проводов питания, идущих от переключателя, ищите специальное термореле.

Очень часто движок перестает работать после его перегорания. Данное реле должно срабатывать и размыкать цепь, при температуре обмоток в 135-145 градусов.

После остывания, реле вновь замыкается и вентилятор запускается. Так вот, иногда оно перегорает полностью и фактически играет роль предохранителя.

Если ваш вентилятор стал часто отключаться и самостоятельно запускаться вновь, виновата именно эта защита. Знайте, что просто так она не срабатывает. Это означает, что у вас либо подклинивает вал, либо приходит конец обмоткам и они перегреваются.

Перегрев обмоток может быть связан с разрушением маленькой крыльчатки, которая стоит на валу внутри самого двигателя. Она призвана обдувать и снижать температуру витков.

В самых дешевых моделях термодатчик-реле не ставят, в них все подключено напрямую. Исходя из этого, если ваш «термопредохранитель» сгорел, его можно конечно зашунтировать и запустить ветродуй. Но при этом вы останетесь без защиты от пожара.

Это реле также проверяется тестером.

Между его лапками должна быть цепь в режиме прозвонки.

Новые пластиковые окна и недостаточное отопление

Несмотря на преимущества пластиковых окон, которые обеспечивают повышенное тепло и звукоизоляцию в помещениях, они могут нарушить работу вентиляции и воздухообмена. Стеклопакеты делают квартиру слишком герметичной, из-за чего в помещение не попадает свежий воздух. А без притока воздуха вентиляция не может работать.

Для возобновления работы вытяжки нужно периодически приоткрывать окна, чтобы устроить микропроветривание. Кроме того, можно обустроить дополнительные приточные клапаны или отверстия для воздуха.

Чтобы повысить комфортность внутри помещения, контролировать влажность и температуру воздуха, можно поставить специальные фильтры очистки, ионизаторы воздуха и систему климат-контроля. Тогда вы забудете о проблемах микроклимата в квартире, навсегда избавитесь от бактерий, аллергенов, пыли и неприятных запахов. Но стоит такое удовольствие не дешево.

Нарушить микроклимат и работу вентиляции в квартире может недостаточное отопление. Норма температуры в помещениях в отопительный период должна составлять не ниже +18 градусов, в угловых комнатах — не ниже +20.

5 Восстановление стояка

Многие владельцы частных домов сталкиваются с необходимостью восстановления и переделки вентиляционного стояка. Устройство воздуховода не представляет особой сложности, поэтому его ремонт возможен своими руками.

В сметную стоимость восстановления вентиляционного короба на кухне входят следующие затраты:

Материал для ограждения вентиляционного короба.
Гофрированные трубы, из которых выполняются вентканалы для санузла и кухни.
Готовый клеевой состав или цементно-песчаный раствор.
Штукатурка и материалы для финишной отделки короба.

На кухне сделать воздуховод можно из пеноблоков и гипсовых плит. Такие материалы отличаются необходимой огнеупорностью, не промокают и имеют хорошую прочность.

Восстановление воздуховода на кухне происходит в несколько основных этапов:

1. Проводится подготовка помещения. Кухню освобождают от бытовой техники, выносят мебель и посуду. Пол, тумбы и встроенные шкафы накрывают полиэтиленом.
2. Снимают защитную решётку для получения доступа к вентиляционной шахте. На полу и стенах делают разметку в полном соответствии с габаритами будущего короба. При необходимости демонтируют бетонную стяжку, снимают плитку и вскрывают воздуховод.
3. Восстанавливают перегородки и боковые стены. Укладывают переднюю и боковую сторону воздуховода. Имеющиеся каналы-попутчики отделяют от шахты и друг от друга пеноблоками. Выполняя такую работу, следует сохранять площадь сечения рукавов, что позволит обеспечить в последующем свободное прохождение воздуха.
4. Проверяют правильность работы системы вентиляции. В идеале следует пригласить специалистов, которые с использованием соответствующего оборудования измерят объемы поступающего и удаляемого из помещения воздуха.
5. Выполняют декоративное оформление стен и пола. Проводят финишную отделку короба.

Самостоятельное восстановление воздуховода в квартире или частном доме не представляет особой сложности. Домовладельцу необходимо будет определить причину проблем и попытаться выполнить прочистку вентшахты. Если эти действия не принесли должных результатов, необходимо открыть шахту и провести ее ремонт. Такое восстановление может быть выполнено самостоятельно или домовладельцу потребуется обратиться к профессионалам.

Неисправности вентиляции в квартирах

Вытяжные встраиваемые вентиляторы значительно проще в конструктивном плане. Но стоимость их невелика и часто проще приобрести новый, чем искать детали, исчезнувшие из оборота. Плохое вентилирование помещений может быть связано не с работой самого прибора, а с ошибками при организации системы вытяжки.

Вентиляция в ванной комнате

При неработающей вентиляции в ванной воздух становится влажным и не проветривается, плохо сохнет белье, может появиться плесень.

Нормальная схема работы вентиляции

Причины могут быть следующие:

вентиляционный лаз забит пылью и паутиной;
посторонние предметы в шахте;
вытяжной вентилятор установлен на втягивание воздуха вместо отвода.

Правильным вариантом решения проблемы будет обращение в управляющую компанию. Специалисты опускают в вентиляционную шахту до самой квартиры груз, чтобы пробить все препятствия. В особо запущенных случаях в шахту опускают камеру, для определения местонахождение препятствий. Вентиляционную шахту вскрывают со стороны подъезда. Возможно придется обойти соседей по стояку и проверить, нет ли у них неправильно установленных вентиляторов, которые нарушают вытяжку.

Вытяжка в кухне

Вытяжная вентиляция призвана выводить из квартиры неприятные запахи и спертый воздух. Однако, при нарушении технологии строительства или вследствие других причин из вытяжного отверстия воздух начинает попадать в квартиру, несмотря на работающий вентилятор.

Загрязнение вентиляционной шахты

Из-за этого в квартире возникают посторонние запахи. Продукты готовки не выводятся с кухни. Причинами могут быть следующие:

дефекты конструкции вентиляционных шахт и каналов создают обратную тягу;
сильные порывы ветра в одном направлении задувают в шахту воздушные потоки;
скопления паровых масс и морозного воздуха в вентиляции;
загрязнение шахты снегом и отходами.

В итоге осевой вентилятор перетягивает воздушные массы из одной шахты в другую и вытяжка начинает бесшумно работать в обратную сторону.

Для решения недочетов лучше пригласить специалистов. Они оценят рациональность использования оборудования в соответствии с документацией и проведут качественную экспертизу установки и работы вентиляционной системы. В полученном отчете будут указаны все недостатки существующей системы и меры по их исправлению. Работники УК обязаны прочистить вентиляционные шахты от посторонних объектов. Также избавиться от эффекта обратной тяги в вытяжке устанавливают дефлектор для подсоса дыма и создания на кухне сквозящих воздушных потоков.

Рассмотрим ремонт напольного вентилятора своими руками, воспользовавшись примером типичного изделия Краснодарского завода. Внутри ничего сложного, однако описать сразу способ регулировки скорости вращения непросто. Конструкция средненькая. Сравнительно тяжелый корпус попирает невесомую ножку, почуяв малейший толчок, изделие падает. Ситуация усугубляется лежащим коврами. Не спасают четыре пластиковые опоры, раскиданные по углам крестовины тончайшей стали. Подставка хрупкая, легко гнется, держится на соплях. Поэтому первая рекомендация – не связываться с изделиями, имеющими механическую неустойчивость, чтобы не заразиться психической. Изделия Bork снабжены защитой от падения, только не изделия Краснодарского завода. Однако мотор не сгорит в случае эксцесса, имеется защита…

Как проверить работу вентиляции?

Чтобы проверить, работает ли вентиляция и вытяжка, приоткройте в одной из комнат форточку и поднесите тонкий листок бумаги к решетке вентиляционного отверстия. Такие отверстия располагаются в санузле и на кухне. Если бумагу притягивает, вентиляция должна работать.

Если листок не притягивается и падает, она не функционирует. Если бумага отлетает от вентиляционной решетки, наблюдается обратная тяга, и вытяжка работает неправильно, в обратную сторону.

Когда вытяжка на кухне, в ванной или в туалете не работает продолжительное время, окна в квартире начинают быстро запотевать. Кроме того, на стенах и потолках постепенно появляются плесень и грибок. Если вентиляция работает в обратную сторону, в квартиру попадают неприятные запахи из соседних квартир и подъезда.

Причин выхода из строя вентиляции может быть несколько. Самой явной и распространенной является засор системы. Кроме того, причинами такого явления может стать неправильная установка вытяжки и различные ремонтные действия, как в пострадавшей квартире, так и в квартире соседей. Новые стеклопакеты и недостаток отопления тоже ведут к ухудшению работы вентиляции.

Обнаружив причину, можно понять, как действовать дальше. Давайте рассмотрим, что сделать, если не работает вытяжка в квартире, на кухне, в ванной или в туалете в зависимости от причины неполадок.

Зачем ремонтировать вентиляцию?

Когда не работает вентиляция жизнь в доме, разумеется, не останавливается. Причем последствия нарушений в системе воздухообмена заметны далеко не сразу. В этом то и кроется основная опасность поломки. Поскольку нерабочая вентиляция является первоисточником целого ряда проблем, а именно:

Появления запаха прели или гниения в доме. Застоявшийся воздух очень скоро наполнится миазмами, которые источает разлагающаяся органика из мусорного контейнера и туалетной комнаты. Кроме того, источником специфического запаха могут быть и домашние животные, и сами жильцы.
Появления быстроразмножающихся колоний плесени как на открытых местах, так и в труднодоступных зонах – за шкафом, кухонным столом, мойкой и так далее. А плесень – это не только еще один источник миазмов, но и бескомпромиссный разрушитель любого строительного материала.
Появления испарины на окнах, стенах и даже на мебели. Поскольку водяной пар не уносит из комнаты вместе со сквозняком. И каждый закипевший чайник вносит свою лепту в повышение влажности воздуха. Ну а влажная среда – это лучший катализатор роста для колоний грибков и плесени.
Затрудненного функционирования газовых отопительных или водонагревательных приборов. Без сквозняка в помещении не обновляется запас кислорода. А без этого окислителя горение невозможно в принципе. В итоге в непроветриваемом помещении будет не только сыро, но и холодно.

Именно поэтому эффективность работы вентиляционных систем определяет не только комфорт проживания в доме, от работоспособности воздуховодов, компрессоров и приточно-вытяжных клапанов зависит само здоровье жильцов. А если у человека проблемы с органами дыхания, то застоявшийся воздух может стать причиной их обострения, с последующим летальным исходом.

Типовые неисправности вентиляции и пути устранения проблемы

В перечень стандартных неисправностей систем воздухообмена можно включить следующие проблемы:

Недостаточный приток воздуха. Причина проблемы – просчеты конструкторов или поломка приточного клапана или компрессора. Пути устранения проблемы – обустройство нового вентиляционного канала, замена или ремонт компрессора, демонтаж и замена неисправленного приточного клапана. Причем в качестве приточного воздуховода можно использовать комплект клапанов для окон, которые монтируются в щель между створкой и рамой. Такие устройства дают дополнительный приток воздуха в объеме от 5 до 20 кубометров в час.
Затрудненная вытяжка воздуха. Причины проблемы – затор в воздуховоде, поломка компрессора или недостаточная мощность такого оборудования. Пути устранения проблемы – прочистка воздуховода, замена или ремонт компрессора. Причем новое устройство должно обеспечивать воздухообмен в объеме 3 кубических метров в час на каждый «квадрат» жилой или общей площади дома.
Шум в воздуховоде. Причина проблемы – проникновение в трубы мелких грызунов, птиц или крупных насекомых, недостаточная смазка подвижных деталей компрессора. Пути устранения проблемы – монтаж защитной сетки на раструбах приточных и выпускных каналов, который проводится после удаления нежеланных «визитеров» из воздуховода. Причем в качестве препятствия лучше использовать комплексное решение – сетку из нержавеющей стали, которая остановит грызунов, и полимерную сетку от насекомых, устанавливаемую за стальной преградой.

Как видите: любую проблему с воздуховодом можно решить, приложив для этого либо физические, либо материальные усилия. Причем часть проблем можно устранить и своими силами.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

При отказе организации своевременно исправлять неисправности, первоначально следует написать претензию, а только потом обращаться в государственные инстанции. Если отсутствует реакция на жалобу, то жильцы дома могут написать заявление в следующие государственные инстанции:

Если дом является действительно старым, то в нем могут появляться разные проблемы, требующие срочного ремонта. Ремонтные работы должны проводиться в строго установленные промежутки времени, а иначе УК может привлекаться к ответственности. К наиболее часто возникающим неисправностям относится:

04 Янв 2019
svoiurist

760

Договор на проектирование вентиляции

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на проектирование вентиляции, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя. Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы. После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

Мы работаем с объектами

* Производственные предприятия, фабрики, торговые центры * Рестораны, кафе, и все места организации общественного питания * Многоэтажные и частные жилые дома, офисные комплексы * Поликлиники, больницы, школы, учебные заведения * Аэропорты, вокзалы и все государственные учреждения.

К оглавлению

Неоправданный перегрев агрегата

Срабатывание автоматики термической защиты объяснимо в случаях, когда в помещении повышенная температура, наблюдается пониженное сетевое напряжение (проверяем мультиметром) или установка работает без перерыва продолжительное время.

Если с температурой в помещении, напряжением и режимом эксплуатации всё в порядке, значит, засорился фильтр, установленный на входе атмосферного воздуха. Фильтр необходимо очистить, промыть, высушить и установить на место. Такие манипуляции нужно выполнять регулярно, при постоянной работе — ежедневно. Это снижает нагрузку на двигатель компрессора, уменьшает общий износ системы.

Устройство вентиляционной системы МКД

Вентиляцию в квартирах многоэтажного дома устраивают по одной из 4 схем:

Индивидуальное обустройство вытяжек. При нем из каждой квартиры на крышу выходят отдельные шахты. Это неудобно, так как требует дополнительных финансовых вложений. К тому же трубы занимают большое количество свободного места.
Подсоединение вытяжных каналов, ведущих из квартир к общему горизонтальному коробу на чердаке. Из него воздушные массы выходят на улицу.
Вывод отработанного воздуха непосредственно на чердак. Для предотвращения образования плесени и конденсата вентиляционные каналы необходимо теплоизолировать.
Вентиляция с каналами спутниками при которой вентиляционная ветка от каждой квартиры подсоединяется к общему вентиляционному стволу.

Последняя схема дает возможность сэкономить денежные средства и пространство. Но в случае нарушения тяги запахи будут попадать из одной квартиры в другую.

К чему ведет игнорирование проблемы?

В большинстве случаев на вентиляцию долго не обращают требуемого внимания, считая проблему с ней рядовой и несущественной

Позволительно ли такое отношение и во что оно может вылиться? Если обратить внимание на различные помещения квартиры, то вы увидите:

На кухне — плесневелые и грибковые образования, наличие сырости и ощущение прохлады даже при включенном отоплении. Вот малые неприятности, касающиеся данного помещения. Восстановление вашей вентиляции исправит положение в лучшую сторону.
В туалете — специфический запах, не поддающийся ни одному дезодорирующему средству. И вряд ли он затронет только помещение туалета. К «пострадавшей» зоне присоединятся близлежащие комнаты, и первой будет ванная.
В ванной комнате — образование водного конденсата на стенах комнаты без слов скажет вам о нарушении в вентиляционной системе

Наличие плесени и неприятных запахов также акцентируют на этом ваше внимание.

https://www.youtube.com/watch?v=W7cfjBUk1eA

Выполнив восстановление устроенной вентиляции однажды, вы надолго забудете о проблемах, с ней связанных

Поэтому уделите должное внимание, подходя к вопросу грамотно и без промедления

Как проверить работу вытяжки

Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.

Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.

Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.

Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.