Варианты перепланировки
Перепланировка в санитарных помещениях бывает разной. Выбор метода зависит от задач, которые хотят получить. При работе в санузле выделяют 7 вариантов изменения.
Совмещение
Объединение туалета с ванной – популярное решение, который используют в многоквартирных застройках. За счет сноса стены владелец получает свободные квадраты для установки мебели или стиральной машинки. При ремонте в совмещенной комнате тратят меньше строительных материалов, чем в двух отдельных. Функциональность пространства можно увеличить, поставив дверь-гармошку.
Не все помещения разрешается совмещать. Запрещено демонтировать несущие конструкции. Если стену между комнатами легко разобрать, то объединение санузла возможно. В этом случае перегородка не является несущей, поэтому не будет опасной для соседей.
Варианты перепланировки – объединенный санузелИсточник wisto.ru
В панельных строениях стена в санузле выполняет роль опоры. Подобные конструкции состоят из армированного бетона, что усложняет разборку. Для демонтажа придется использовать болгарку, а открывшийся провал усиливать подпорками. Информация о том, несущие ли перегородки в жилье, можно узнать в техпаспорте. Разрушение подобной конструкции всегда надо согласовывать.
Разделение
Разъединение санузла намного проще, чем объединение. Традиционно возводят блочную или каркасную стену, которая становится границей между зонами. При перепланировке ванной комнаты изменения надо регистрировать в БТИ. Если вместо капитальной перегородки используют стеклянные панели или складную ширму, то трансформации не требуют согласования.
При разделении санузла изучают расположение коммуникаций. При необходимости придется переносить трубы, менять место установки счетчиков. В каждом новом помещении устанавливают отдельные двери.
Разделенный санузелИсточник ideas.homechart.ru
Перенос сантехники
Перемещение ванны, унитаза и раковины в пределах санузла не обязательно согласовывать
Во время процедуры важно правильно установить и подключить сантехнику. Под умывальник и чашу нужны трубки, с сечением в 50 мм
Чтобы предупредить засорение и обеспечить естественный слив, при установке выдерживают уклон в 2-4°.
При монтаже унитаза используют трубы большого диаметра (100 мм). Коммуникации располагают под наклоном. Умывальник монтируют попарно или с отхожим местом, или с ванной.
Перенос сантехники надо согласоватьИсточник mr-build.ru
Установка душевой кабины
Вместо купели в санузле часто устанавливают душ, при этом забывают о согласовании в БТИ. При изменении вида сантехники меняются санитарные нормы. Придется составлять эскиз и утверждать все этапы трансформаций.
Затрагивание шахт
Канализационную и вентиляционную коммуникации устанавливают по требованиям СНиП, при этом не являются собственностью владельца недвижимости
Для перепланировки ванной комнаты в многоэтажном доме важно согласие соседей. Профессионалы не рекомендуют переносить или изменять размеры конструкций
Монтаж дополнительного оборудования
Стиральную машинку, сушильный шкаф и полотенцесушитель располагают в любом удобном месте. Змеевик практичнее монтировать рядом с отопительным стояком. При удалении конструкции уменьшается циркуляция теплоносителя, что станет причиной снижения градуса.
Гидроизоляция пола
После объединения туалета с ванной обязательно обустраивают полы. Первоначально демонтируют старое покрытие. Освободившееся напольное пространство гидроизолируют. Для этого используют обмазочный раствор или специальный рулонный материал, который кладут на стяжку.
Уровень пола в санузле обязан быть на 20 см ниже, чем покрытие в остальных комнатах. Требование не является блажью чиновников. При аварийной ситуации (прорыве) вода останется в санитарном помещении, а не разольется рекой по всему жилью.
Гидроизоляция пола – один из первых этапов монтажных работИсточник ak-remont.ru
Усредненные социальные нормативы
Нормы установки унитаза от стены – результаты проведенных измерений, исследований, социальных и статистических опросов, которые позволяют вырабатывать нормативы для поточного производства. Некоторые из них вошли в ГОСТы и СанПиН, стали типовыми стандартами в реализации промышленной продукции на строительных рынках и супермаркетах строительных материалов.
Детский унитаз разрабатывался по нормам, полученным в педиатрии, где есть стандартные нормативы для каждого возраста – вес, рост. Детям, которые не соответствуют возрастным стандартам, приходится приспосабливаться в любом ДОУ – будь то детский сад или школа.
В домашних условиях далеко не у всех есть лишние квадратные метры и средства, чтобы осуществлять монтаж специального приспособления. Гораздо рациональнее использовать специальную подставку для унитаза. Социальные нормативы касаются стандартизированного оборудования и размера помещений.
Если есть люди, не соответствующие этим параметрам, они испытывают неудобства или (при наличии значительных средств) создают туалетные комнаты и покупают унитазы нестандартного типа. Усредненные нормы габаритов выглядят следующим образом:
- Самый распространенный размер унитаза: высота чаши – 40 см, бачок – 81,5 см, сливной патрубок возвышается на 185 см. Сам компакт в длину чаще всего 65 см, а в ширину – 35 см. Отсюда выходит, что от центральной оси устройства до его края может быть минимум – 17,5 см, если это взрослый, а не детский вариант. Тогда понятно, из каких соображений на строительном форуме на вопрос, сколько сантиметров должно составлять минимальное расстояние, пишут, что оно может быть 38 см, а расстояние от унитаза до стены сбоку в минимуме равно 20 см. В сумме 17,5 см (почти 18 см) от центральной (продольной) оси чаши и 20 см, рекомендованные до стенки, и дают те 38 см (минимальных). А если следовать нормативам СНиП и сделать 45 см от оси до стены, то это и будет оптимальный усредненный параметр, удобный для большинства людей.
- Для туалетной комнаты в строительных нормативах достаточным для комфортного пребывания и отправления естественных надобностей считается 80 см ширины и 1 м 20 см длины. При переоборудовании старого вторичного жилья нередко делают и меньше длину и ширину. Иногда таким образом выигрывают метры в прихожей или кухне. При этом обычно сближают ванную и туалет или расширяют пространство за счет изменения схемы ванной и установки душевой кабинки. Но в домах массовой типовой застройки с отдельно расположенным туалетом часто встречается габарит, определенный ГОСТом и СНиП, соответствующий нормам СанПиН и обеспечивающий максимальное удобство людям, проживающим в квартире.
Нюансы установки унитаза
Минимальное расстояние от унитаза во фронтальной части не может быть меньше 53 см, иначе отправление естественных надобностей станет проблемным и нанесет вред здоровью. Оптимально функциональное пространство во фронтальной части – 75 см. В сторону увеличения его не ограничивают, но если в совмещенном санузле такой возможности нет, то применяют унитаз с бачком в стене или подвесной.
Оборудование совмещенного санузла согласно имеющимся потребностям представляет особые сложности в малогабаритной квартире. В этом случае прибегают к установке душа вместо ванны и составляют схему, при которой ни одно из приспособлений не будет закрывать доступ во время эксплуатации к другому или, по крайней мере, причинять незначительные неудобства.
Для таких случаев есть нормы расстояний одного предмета обстановки от другого – 20 см между туалетом и стенкой, умывальником, ванной, душем, стеной, и 30 см – до биде; рекомендованное функциональное пространство – 80х60х80 см.
Эти нормативы легко выполнимы при использовании стандартных конструкций и типов раковины, биде, унитаза, умывальника. Но если приобретается необычное, экзотической формы или непривычных габаритов, нужно провести тщательные измерения, чтобы не испытывать сложностей при установке или не остаться с новым оборудованием, монтаж которого в существующих условиях будет невозможен.
Какими законами регламентируется?
Так как санитарный блок – помещение с «мокрыми» процессами, то перепланировка ужесточается ограничениями, которые учтены такими законодательными актами:
- Федеральный закон от 27.07.2010 210- ФЗ;
- ЖК РФ, ст. 26;
- п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10;
- п.9.22 СП 54.13330.2011.
Не следует воспринимать требования специалистов, согласовывающих всякие перекройки квартиры, как высосанные из пальца препятствия: в законодательных актах можно найти ответ, что допустимо, а что – нет, особенно, если дом многоквартирный.
Образцы доверенности и договора на выполнение работ, а также всех актов перепланировки вы можете скачать у нас бесплатно.
Прикладные правила проведения перепланировки ванной комнаты
Кроме строгих нормативов, существуют еще и рекомендации, так называемые прикладные правила, которые максимально упростят строительные работы.
Прикладные правила:
- Обычно рассматриваемый строительный процесс желают провести при необходимости расширения пространства — ведь независимо от того, в старом или новом доме находится квартира, площади именно ванной комнаты и санузла оставляют желать лучшего. Самый простой способ расширения пространства – снести перегородку между санузлом и ванной. Это, конечно, ненамного увеличит площадь помещения, но все-таки что-то добавится, да и использовать получившуюся комнату можно будет гораздо рациональнее, практичнее.
- Еще один вариант перепланировки – возведение перегородки между ванной и санузлом. Специалисты не рекомендуют для этого использовать кирпич – он слишком хорошо проводит влагу, целесообразно стену возвести из влагостойкого пеноблока, а затем обшить листами гипсокартона.
Во время перепланировки можно из помещения убрать ванну, а на ее место установить компактную и функциональную душевую кабину – это освободит достаточно много пространства, что позволит удобно разместить, например, стиральную машину или мебель. 
При проведении работ по перепланировке ванной комнаты, скорее всего, возникнет необходимость замены старых труб
Тут нужно обращать внимание на их материал – металлические, чугунные трубы нежелательно использовать, лучше отдать предпочтение полипропиленовым или металлопластиковым изделиям
Они обладают высокими качественными характеристиками, легко монтируются и отличаются долгим сроком службы без риска протечек.
Обязательно нужно будет оборудовать в уже перепланированном помещении вентиляцию – это обеспечит постоянный приток свежего воздуха, предотвратит образование конденсата на стенах и потолке
Особенно важно установить хорошую вентиляцию в том случае, если ванна была заменена на душевую кабинку.. Если придерживаться действующих строительных нормативов, то проблем с дальнейшим узакониванием перепланированной ванной комнаты не возникнет – достаточно будет пригласить комиссию и оформить все документы
Если же соблюдать прикладные правила, то это облегчит вообще работу – можно будет учесть все нюансы в ходе подготовки к ремонту.
Если придерживаться действующих строительных нормативов, то проблем с дальнейшим узакониванием перепланированной ванной комнаты не возникнет – достаточно будет пригласить комиссию и оформить все документы. Если же соблюдать прикладные правила, то это облегчит вообще работу – можно будет учесть все нюансы в ходе подготовки к ремонту.
Требования к уровню полов в ванной комнате и санузла
2) Согласно СНиП 2.03.13—88 «Полы», после перепланировки ванной комнаты и санузла, их пол должен быть оборудован гидроизоляцией. То есть вам придется заменить полы, доставшиеся ванной из заимствованных помещений и постелить там новые, отделав их гидроизоляцией. При укладке гидроизоляции необходимо оформить акт, на котором должны присутствовать подписи работника из авторского надзора и строителя, либо представителя ДЕЗ, если ремонт производится вами самостоятельно.
Также стоит отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку санузла по Приложению №1 к постановлению правительства Москвы № 508, при изменении конструкции полов необходим проект выполненный, организацией со свидетельством о допуске СРО. То есть без проекта произведение работ по перепланировке ванной комнаты запрещено. Более подробно про проекты изменений в квартире методом перепланировки вы можете прочитать в специальной литературе, или найти нужную информацию в интернете.
3) Для соблюдения пункта 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») производить перепланировку санузла и «мокрых зон» следует с учетом того, чтобы пол в перепланируемых помещениях оказался на 1,5-2 см ниже уровня пола в соседних комнатах, либо для разделения придется установить порожек.
То есть необходимо либо чтобы уровень пола ванной находился ниже пола соседних помещений, либо вы можете установить разделяющий порожек, который нужно будет сохранить во всяком случае пока жилищная инспекция не покинет вашу квартиру.
Разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла
4) Зачастую перепланировку санузла и ванной могут признать незаконной из-за того, что в пункте 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10 указывается на запрет создания входа в подобные помещения из жилой комнаты или кухни, если в перепланируемых помещениях установлен унитаз, а в квартире отсутствует также и второй санузел, вход в который расположен в коридоре.
А вот если у вас в квартире есть санузел со входом из коридора, то можете установить вход во второй из кухни или жилой комнаты.
5) Существует еще одна заманчивая особенность: в законодательстве (п. 11.5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) содержится запрет демонтажа и уменьшения каналов естественной вентиляции, а вот уменьшение шахт, если каналы не затронуты, никак не регламентируется. А между тем в вентиляционных и канализационных шахтах имеется довольно много пространства, и когда вы производите перепланировку ванной и санузла, существует техническая возможность присоединить его к помещению ванной комнаты. Тем не менее это все же сопряжено с некоторыми трудностями, зачастую гораздо превышающими выгоду от расширения ванной на десятые доли метра. Дело в том, что такие шахты не входят в площадь квартиры и, следовательно, не являются собственностью ее владельца. Согласующие органы ссылаются на статью 36 Жилищного кодекса РФ (которая правда ни о чем таком не говорит) и относят такие объекты к общедомовому ведомству, а, следовательно, вопрос об их аренде или безвозмездном использовании можно решить только на общем собрании жильцов, где каждый из них даст свое согласие. Стоит ли такое незначительное пространство значительных усилий по его получению, или же проще просто не расширять ванную за счет габаритов вентиляционных шахт, решать вам.
Как мы видим, изучив материалы данной статьи, можно почерпнуть много информации для принятия решения о перепланировки ванной комнаты и санузла и избежать проблем с законом, конечно же такое решение принимается самостоятельно, но мы помогли вам узнать многие из аспектов таких действий. Конечно же довольно странно, что государственные структуры пытаются вмешиваться в такие сферы нашей жизни, однако у них есть все возможности, чтобы заставить вас вернуть квартиру в первозданное состояние, и если вы этого не очень хотите, то лучше учитывать и правовые аспекты.
Также существует множество плюсов в том, чтобы все работы по согласованию, ремонту и перепланировке выполняли профессионалы, которые постоянно занимаются подобными вещами и знают все тонкости такого непростого дела, кроме того так вы можете быть уверены, что все будет сделано качественно и с учетом всех законодательных норм, а значит снова вкладывать в перепланировку санузла и ванной комнаты средства и усилия вам не придется.
Надеемся, что благодаря нашей статье вы сделаете правильный выбор и сможете избежать лишних проблем.
Перепланировка санузла
Отдельное размещение туалета
Начнем с более несложного случая, в то время, когда туалет отделен от ванной комнаты. Несложнее он вследствие того что в таком туалете, в большинстве случаев, расположен один прибор. В большой комплектовке возможно добавлено биде, в случае если разрешают размеры помещения.
Мы сходу озвучим нормы расстояния от стенки до унитаза, принятые в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»:
- Минимальные габариты туалетной комнаты – 800 мм ширина и 1200 мм протяженность. Наряду с этим средние размеры компакта в длину принимаются равными 650 мм, а в ширину – 350 мм;
- Высота чаши унитаза в соответствии с стандарту обязана составлять 400 мм, высота бачка – 815 мм, высота сливного патрубка – 185 мм;
- В случае если в помещении установлено биде, то зазор от края чаши компакта до средней оси чаши биде должен быть не меньше 380 мм, а для большого комфорта – не меньше 450 мм. Такие же нормы в случае нахождения рядом умывальника;
- Минимальное расстояние от унитаза до стенки, расположенной во фронтальной части (спереди), должно быть не меньше 530 мм, а для большого комфорта – не меньше 760 мм;
- Пространство от средней оси чаши до боковой стенки – не меньше 400 мм, для оптимального режима эксплуатации – не меньше 450 мм.
Обратите внимание! Официальные нормы обязательны для исполнения при государственном и частном постройке объектов. Хозяева квартир смогут их не делать и размещать устройства на свое усмотрение, поскольку их эксплуатация и обслуживание выполняется ими же
направляться заявить, что эти нормы актуальны в том случае, в то время, когда туалет достаточно просторный, и вы не понимаете, где лучше поставить тот либо другой прибор. Но в большинстве постсоветских квартир таковой неприятности не появляется, поскольку габариты туалета минимальны, и унитаз ставят посередине кабинки у задней стенки.
Обратите внимание! Большая часть туалетных кабинок советской эры имеют такие габариты, при которых установка компакта ровно посередине помещения у задней стенки дает те самые минимальные расстояния до боковых стен и входной двери
Совмещенный санузел
Если туалет и ванная находятся в одном помещении, задача мало усложняется тем, что вам нужно рационально разместить пара сантехнических устройств в довольно малый комнате.
Дополнительные неприятности может привести к необходимости установки бытовой техники – стиральной машины, бойлера и т.д. Наряду с этим наиболее приемлемый вариант планировки предполагает не только рациональное и эргономичное, но и гармоничное с позиций дизайна размещение всех объектов.
Это еще одна особенность современности: люди желают жить комфортно и красиво, а этого, как мы знаем, не запретишь.
В случае если ванная большая, тогда нужно поделить ее помещения на территории: территорию душевой кабины либо ванны, территорию умывальника, территорию туалета и т.д. Но в большинстве советских и многих современных квартирах для того чтобы раздолья нет, и задача сводится к исполнению минимальных требований по расстоянию между соседними устройствами, устройствами и стенками и наличию проходов.
Довольно часто компакт и биде, а время от времени и умывальник располагают в линию у стенки. В этом случае между соседними устройствами должен быть зазор не меньше 20 см, лучше – 30 см. Имеется в виду расстояние от края до края.
В случае если рядом с унитазом расположена раковина, наряду с этим подход к ней осуществляется со стороны прибора, тогда нужно не забывать о пространстве для наклона: на протяжении умывания человек наклоняется к раковине и отходит мало назад. Минимальное пространство для этого должно быть не меньше 70 см.
Обратите внимание! Размеры расстояний до боковых стен принимаются без трансформаций – 38 – 45 см от средней оси чаши до стенки. Аналогично не изменяется требование по расстоянию перед унитазом – оно образовывает как минимум 53 см, для комфортного применения – 76 см
Тут возможно вносить коррективы лишь в громадную сторону.
Для совмещенных санузлов очень актуально поднимается вопрос экономии пространства. Одним из примеров таковой экономии есть унитаз с бачком в стенке. Монтаж данной модели своими руками пара усложнен, но применение современных инсталляций и комплектов с рамами упрощает и эту задачу.
Минимально допустимые параметры
Стандартные и большие санузлы не вызывают особой сложности, если вы собираетесь рассчитывать расположение коммуникаций, сантехники, мебели. Основные проблемы возникают в хрущевке, где действительно небольшие размеры ванных. Здесь будет сложно разместить всю необходимую сантехнику с комфортом.
Существует следующий стандарт, связанный с минимальными размерами для ванной комнаты.
| Основной параметр | Показатель |
| Высота потолка в коридоре на проходе к помещению | 2,1 м |
| Минимальная глубина | 1,2 м |
| Расстояние от наклонной крыши до санузла в мансарде | 1,05-1,1 м |
| Минимальная ширина | 0,8 м |
| Высота потолка | 2,5 м |
Высота потолка на подходе к помещению имеет особенное значение, если план предполагает устройство антресолей. Обычно в панельном доме для этого используется участок между кухней и туалетом.
Если помещение в хрущевке совмещенное, не предъявляются такие строгие ограничения
Создавая чертеж, важно ориентироваться на здравый смысл и удобство. При планировании этой комнаты необходимо учесть и расположение двери. По действующим нормам, она может открываться исключительно наружу
Вход не должен вести из кухни или жилого пространства. Он должен идти только из прихожей
По действующим нормам, она может открываться исключительно наружу. Вход не должен вести из кухни или жилого пространства. Он должен идти только из прихожей.
В каких случаях лучше отказаться от перепланировки
- при большом числе проживающих жильцов в одной квартире, чтобы избежать образования столпотворений в ванную комнату.
- в случае проживания в квартире пожилых людей, которые могут испытывать дискомфорт от подобной ситуации.
- в случае если ванная комната располагается рядом с кухней, что может способствовать проникновению неприятных запахов, да и звукоизоляция не всегда бывает идеальной.
Перед тем как проводить объединение туалетной комнаты и ванной в своей квартире необходимо получить согласование от государственных органов.
Эти документы запрещают проводить перепланировки, в результате которых:
- санузел располагается над жилыми помещениями смежных квартир,
- выход из санузла располагается в жилой комнате или на кухне, при наличии еще одного санузла в квартире возможен выход из одного из них в спальную комнату,
- демонтируются вентиляционные шахты, либо преобразуются в ниши для встроенной мебели.
Разрешено проводить следующие перепланировки, при согласовании:
- демонтаж перегородки между туалетной и ванной комнатами,
- присоединение к санитарному узлу части нежилой площади квартиры, при условии, что полы на месте нежилой части присоединяемой площади будут качественно гидроизолированы,
- перенос санитарного узла в нежилое помещение квартиры, при организации в новом помещении вентиляционных каналов и гидроизоляции пола.
Виды согласования перепланировок
- Упрощенная по эскизу.
Применяется в случае незначительных изменений, которые не меняют границы имеющихся комнат. Сюда можно отнести демонтаж и установку перегородок, перестановка оборудования внутри помещения, без изменения их количества.
При установке дополнительного оборудования (душевая кабина, джакузи, мини-бассейн) требует обязательного составления проекта перепланировки и заключения по нему.
Согласование упрощенной перепланировки проходит на основании эскизов красными линиями на копии поэтажного плана.
Для того чтобы получить разрешение на упрощенную перепланировку необходимо в Жилинспецию или Архитектурный отдел передать следующий пакет документов:
- технический паспорт квартиры
- согласие собственников квартиры
- эскиз самой перепланировки
- документы, подтверждающие права собственности на квартиру.
Необходимость согласования перепланировки по эскизу может возникнуть в случае вопросов у новых покупателей квартиры, такое согласование чаще всего не встречает препятствий в государственных органах и получается достаточно просто и быстро.
Хотя и предполагает наличие штрафа за снос перегородки или перестановку сантехнического оборудования. Во избежание штрафных санкций лучше все делать своевременно.
- Перепланировка полная по проекту.
Неумелая перепланировка, проведенная без осмотра и согласования надлежащих органов, часто может приводить к возникновению аварийных ситуаций, ущерб за последствия которой будет лежать на собственнике квартиры с не узаконенной планировкой.
В случае если вы ее захотите узаконить после проведения могут возникнуть сложности. Если при укладке гидроизоляционных полов не был составлен надлежащим образом акт проведенных работ, то покрытие придется снять, чтобы проверить его техническое соответствие.
Согласование перепланировки по проекту требуется в следующих случаях:
- присоединение к санузлу части площади нежилого помещения,
- перенос санитарного узла в нежилую часть помещения,
- перенос сантехники на нежилую часть площади помещения,
- снос перегородки между туалетом и ванной комнатой с переносом выхода из санузла,
- установка перегородки в санитарном помещении с изменением выхода из него,
- смена сантехники на более тяжелую.
Подготовленный проект требует согласования в органах контроля ( Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Пожарный надзор, Служба газа).
Далее согласованный проект с документами на право собственности на квартиру предоставляются в Жилинспецкию либо в Архитектурно-строительный отдел.
К самому ремонту можно приступать после получения соответствующего разрешения. После завершения ремонта свое заключение выносит техническая комиссия после осмотра квартиры.
Составляется акт ввода в эксплуатацию объекта. Выдается соответствующее техническое заключение. Для подготовки нового поэтажного плана дома это заключение и акт необходимо предоставить в БТИ. В Росреетсре на основании данных документов готовят новый технический паспорт квартиры.
Перепланировка ванной комнаты: основные способы
Современные способы перепланировки ванной комнаты и санузла имеют несколько распространённых вариантов. Так, например, к ним относятся:
- изменение места установки сантехники;
- объединение ванны с санузлом;
- присоединение к ванной площади смежных вспомогательных помещений, таких, например, как коридор.
При этом существуют и редкие способы изменения внешнего вида ванной комнаты, связанные с особенностями планировки и архитектуры той или иной квартиры. Так, например, перепланировка ванной в хрущёвке может включать в себя присоединение к её площади не только санузла, но и жилой комнаты. Иногда домовладельцы даже переносят ее на кухню. Кстати, не все знают, что даже замена ванной на душевую кабину – это перепланировка.
Длинные зеркала на стенах зрительно расширяют пространство небольшой ванной комнаты
Что же касается изменения места монтажа и расположения сантехники, то если инженерные сети перенесены в пределах одного помещение – это не считается перепланировкой, а называется переустройством. Какого-либо документально подтверждения или же наличия официального разрешения оно не требует. Таким образом, унитаз или раковину вы можете переместить самостоятельно, а вот если решите сантехнические приборы поменять на другие или же сменить их место расположения в объёдинённом санузле – придётся получать соответствующее разрешение в местной жилищной инспекции.
Стеклянная перегородка не только стильно смотрится, но и является более практичной, чем обычные шторки для ванныВторой распространённый вариант перепланировки – объединение ванны с туалетом в 1 помещение. При этом обычно демонтируется сантехническая кабина, если она предусмотрена проектом, что позволяет получить значительную прибавку к жилой площади. В результате получается возможность воплотить в жизнь даже самые необычные варианты дизайна.
Специально для большой семьи в ванной можно установить две раковины
Если же говорить о присоединении вспомогательных помещений к ванне и санузлу, то это обычно бывают коридор, кладовка гостиная. При этом выполняется новый вход в комнату, усиливается гидроизоляция полов и требуется разрешение жилищной комиссии. Кроме того, возможность демонтажа в случае необходимости несущей стены определяется отдельно и закрепляется специальным актом.
Держатели для полотенец в ванной комнате очень удобны и функциональны
Также в большинстве случае требуется получить соответствующее разрешение в местной жилищной инспекции. Если перепланировка будет выполнена без такого разрешения, владельца квартиры может ожидать весьма солидный штраф.
Туалет может быть отдельной комнатой, находящейся внутри ванной
