Газификация загородного дома: подключение к газопроводу

Порядок действий в РФ

Для того чтобы подвести магистральный газ к дому, необходимо получить ряд документов. Несколько лет тому назад начиналось все с получения техусловий (ТУ). В этом документе была прописана возможность/невозможность подключения к магистральному газопроводу по конкретному адресу. Получение этого документа давало право в течение нескольких лет (от 2-х до 5-ти) проводить подготовительные работы. Теоретически выдавался этот документ бесплатно. В реалии стоимость получения ТУ была настолько высокой, что отпугивала многих. Суммы в 500 тыс. руб и больше — обычное дело. Причем стоимость оборудования и материалов — далеко не самая затратная частью. Больше средств требовали именно за оформление бумаг, поэтому провести газ в дом многие не решались.

Чтобы подвести газ к дому, необходимо пройти несколько этапов

В 2013-2014 годах были внесены изменения в порядок подключения к газоснабжению. Было принято Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (ред. от 14.11.2014) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Изменений много, кому интересно, можно найти текст целиком. Для тех, у кого нет времени досконально изучать документы, кратко изложим порядок действий по новым правилам для подключения природного газа.

Получение технических условий. Ранее этот пункт был обязательным для всех. Сегодня, если вы тянете газ к частному дому, даче, гаражу (есть полный список в постановлении) и ваше оборудование будет потреблять менее 300 куб.м/ч, можно обойтись без получения предварительных технических условий. В этом случае газификация частного дома стартует со второго пункта.
Подать заявку в Газораспределительную организацию — ГРО (обычно ОблГаз, ГорГаз) на подключение к существующей сети. Заявку можно заполнить непосредственно на сайте поставщика газа. При посещении организации, чтобы провести газ в дом, вам надо иметь с собой:
- Заполненную заявку (бланк можно найти на сайте ГРО). В ней указываются:
  - паспортные данные заявителя, адрес дома;
  - характер потребления газа (отопление, только нагрев воды для бытового использования и приготовление пищи, технологическое использование);
  - сроки проектирования и строительства объекта (разрешение на строительство, если здание только в планах);
  - максимальный часовой расход всем оборудованием (МЧРГ);
  - номер и дата выдачи предварительных ТУ, если они были выданы.
- Документы на дом/земельный участок/гараж и т.д.
- Рассчитанный максимальный расход газа (с указанием типа оборудования, его марки, максимального расхода). Если расход в час менее 5 кубов, расчет не требуется (газовая 4-х конфорочная плита с духовкой расходует не более 1,1 куба/час).
- План дома с привязкой к территории города/поселка.
Строительство газопровода. Строительные работы на вашем участке может выполнять не только ГРО, но и все строительные организации, имеющие допуск к данному виду работ. Вы имеете право выбора. С выбранной кампанией заключаете договор подряда.
Проверка выполнения ТУ. Чтобы пройти этот этап, вам необходимо иметь АКТ приемки законченного строительства (оформляется организацией, которая строила вам газопровод). Второй документ, который могут потребовать — АКТ разграничения имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности. Если коротко, суть документа в том, что за газопровод, который находится на вашем участке, несете ответственность вы. Еще могут потребоваться план вентиляционных каналов (если дом строящийся) или Акты о состоянии вентсистемы.
Заключение договора на техническое обслуживание. Теоретически, это может быть и не ГРО (не ОблГаз) а любая службы, имеющая соответствующие допуски и круглосуточную диспетчерскую службу и персонал для оперативного устранения аварий.
Заключение договора с ГРО на поставку топлива. Поставляют газ только ГРО, так что тут вариантов нет. При оформлении договора заводится лицевой счет.
Пуск газа. Дата согласовывается с ГРО. Услуга платная (как и все другие, кстати). В стоимость входит объем газа на продувку компонентов системы.
Получить Акт о технологическом подключении.

На этом можно считать, что газ к дому/даче подключен. Вроде, все несложно, но, на самом деле, отбирает много времени, сил, средств и нервов. Особенно если вы не хотите пользоваться услугами ГРО для строительства газопровода или есть проблемы с подключением (нет технической возможности).

Что должно быть включено в газовый проект для частного дома

Его состав зачастую носит типовой характер. Разумеется, некоторого рода отклонения имеют место, но это уже отдельные случаи.

Чаще всего в него включены:

Указания, а также детальная разметка всех точек для монтажа соответствующего оборудования. Размещаются такого рода метки на специальном плане, который детально показывает каждый этаж жилого помещения;
Конкретное место, куда будет подключена та или иная установка;
Маршрут проведения;
Рекомендации, которыми в обязательном порядке нужно пользоваться. Сюда же относятся и предписания, главной целью которых является соблюдение пожарной и иного рода безопасности при работе;
В план включается все обязательная документация, которая подтверждает легитимность, корректность и функциональную пригодность всего оборудования, которое будет использоваться на объекте.

Видовое разнообразие котлов и конвекторов

Изготовление частного проекта на газ обычно не подразумевает заполнение этого поля. Оставляют его для заказчика, так сказать, чтобы он лично внес последние правки. И сделал выбор в пользу оборудования.

А у нас есть несколько способов. Сперва следует выбрать материал изготовления. И тут у нас всего два достойных кандидата. Это сталь и чугун. Как водится, разница между эксплуатационным сроком и ценовым параметром. Чугун служит чуть ли не столетие, но немного дороже. Сталь не может похвастаться таким сроком жизни, но обходится дешевле.

Также стоит определиться, одноконтурный или двухконтурный вариант необходим. В первом случае – можно рассчитывать только на отопление. Никаких дополнительных функций не предусматривается. А вот если установить двухконтурное оборудование, то оно сможет одновременно и вступать в качестве источника нагрева горячей воды. Разумеется, такой выбор намного дороже. Но проблему с подачей горячей воды каким-то способом решать придется, а так можно убить двух зайцев одновременно. И далеко не факт, что в конечном итоге это окажется дорого. Возможно, даже дешевле альтернативных методов.

Сколько стоит газифицировать частный дом

Сколько стоит подключить газ к дому? Ответ зависит от нескольких факторов:

От цен на услуги, установленных компанией, которая будет выполнять все работы.
От типа подключения:
- стандартный (включает определенное расстояние от жилого строения до общего газопровода, выбор газового счетчика, способ подключения, местность, расценки по региону);
- нестандартный (зависит в первую очередь от расположения дома на участке, его формы, рельефа и качества грунта).
От объема проводимых земельно-строительных работ (исходя из протяженности магистрали).
От материалов и оборудования, используемых специалистами в процессе газификации (например, использование полиэтиленовых труб, установка муфтового газового крана и счетчика и т. д.).

В местной газораспределяющей компании вам предоставят прейскурант, согласно которому можно просчитать, сколько стоит подключить газ именно к вашему дому.

Согласно заключенному договору с «Мособлгазом», фиксированная стоимость всех работ, включенных в заявку, составляет 57 тысяч 297 рублей 90 копеек. К этому следует прибавить еще плату за проектные и строительно-монтажные работы, которые оцениваются по сметным расценкам.

Компания «ГазЭнергоСтрой» свои расценки варьирует, это зависит от вышеперечисленных условий. В среднем их услуги по газификации частного дома стоят около 300 тысяч рублей (сюда входит оформление документации – 200 тысяч рублей и строительно-монтажные работы – 100 тысяч рублей).

Компания «LBM-Газстрой», работающая не только на территории Московской области, на своем сайте разместила прайс-лист всех предоставляемых услуг по газификации для частных лиц – http://gazoprovodov.ru/prajs-list. В среднем подключить газ к дому будет стоить от 150 тысяч рублей и выше. Цена зависит, как уже говорилось выше, от стоимости используемых материалов. Так, укладка газопровода из стальных труб стоит от 650 рублей, а полиэтиленовых – от 1100 рублей.

Фирма «Элезар» свои работы оценивает в 300 тысяч рублей. Сколько стоит полностью подключить газ к частному дому, воспользовавшись их услугами, зависит от монтажа внешнего газопровода – один метр стоит 4 тысячи рублей. Остальные расценки включены в договор (http://elezargaz.ru/poryadok-i-stoimost/).

Специалисты подсчитали, что подключить газ в Московской области обойдется минимум в 500 тысяч рублей. Но как же так, ведь расценки, предоставляемые различными компаниями, значительно ниже. Попробуем разобраться со всеми нюансами. Рассмотрим подробности:

согласование и визирование разрешающей документации (подготовка, сбор, получение ТУ плюс ускорение процесса, так как он занимает период длительностью в полтора года) – 200 тысяч рублей;
проектирование и утверждение с газовым трестом, его последующая регистрация – 20 тысяч рублей;
разводка труб от магистрали до дома и по нему – от 3 тысяч до 50 тысяч рублей (хотя все зависит от метража);
врезка в общий газопровод (осуществляется только после заключения договора с газовой компанией) – от 30 тысяч рублей;
прием газифицированного частного дома соответствующими органами (газовой инспекцией), сюда входит заключение еще одного договора о поставках газа и техническом обслуживании всего оборудования, также акт из пожарной инспекции, разрешающий эксплуатацию – от 50 тысяч рублей.

Нормы потребления газа без счетчиков

Эксперты предлагают выход: чтобы снизить стоимость всех перечисленных услуг по газификации частного дома, можно объединиться с соседствующими домовладельцами, то есть оформить документацию сразу на несколько домов. Но в этом случае предстоит согласование этого нюанса с местной администрацией и проектной газовой организацией.

Выберите оценкуGive Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 1/5Give Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 2/5Give Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 3/5Give Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 4/5Give Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 5/5 Тарифы ЖКХ

Новые правила газификации частного дома

Новые правила газификации частного дома вступили в силу 6 июня 2019 года. Актуальность данного вопроса исчерпывает всякие сомнения, когда мы видим статистику взрывов газа за последние два года. Только в Российской Федерации произошло 12 случаев взрыва бытового газа. В результате происшествия обрушиваются строения и гибнут люди. Для того, чтобы минимизировать риски свод правил СП402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» потерпел некоторые изменения:

Газовые котлы разрешается использовать не более 2х в одной котельной (отдельном другом помещении).
Обязательное наличие подтверждающего документа о заводском изготовлении котла и разрешение на использование на территории РФ.
Котел должен иметь авторегулятор подачи тепла с возможностью перехода с отопления на подачу горячей воды. Автоматизация котла должна позволять автоматическое отключение в случае прекращения, снижения или роста давления подачи газа до предельных значений, отсутствия пламени и отключения электроэнергии.
Газовая плита должна быть оборудована системой ‘Газ-контроль’ для исключения подачи газа при гашении пламени конфорки.
Шланг необходимо использовать не более 1,5 м, с краном должны соединяться специальной муфтой с диэлектрическими свойствами для исключения блуждающих токов. Все металлические элементы должны быть выполнены из нержавеющей стали.
Коснулся запрет установки газовых котлов или приточных нагревателей в ванной или санузле.
Ограничение для помещения затрагивают высоту потолков (не менее 2,2 м). Данный показатель действуют при использовании котлов с закрытой камерой сгорания.
При установке дополнительно газовой плиты прибавляются требования к объему помещения: 2 конфорки – не менее 8 м³, 3 – 12 м³, 4 – 15 м³. Для котла, имеющего открытую камеру сгорания, к вышеперечисленным объемам стоит прибавить 6 м³.
Нововведения, вызвавшие большую полемику среди заинтересованных лиц, коснулись материалов изготовления специальных помещений для хранения газового оборудования. Стены помещения должны быть выполнены из легкосбрасываемых конструкций ЛСК. Это касается и стеклопакетов. Наличие окон или другого светопроницаемого материала должно занимать не больше 0,03 м² на один объемный метр помещения.

Третий этап

В цену договора с ГРО включено то, что они прокинут трубу до участка. Работы на вашей территории – отдельный вопрос. Договор о них можно заключить с Облгаз или третьей стороной, имеющей разрешение на выполнение работ.

Установка газового оборудования в домеИсточник www.vaillant.ru

В работы включается прокладка труб, монтаж оборудования, кранов, счётчиков по проекту газоснабжения. Стоимость газопровода и установки оснащения внутри дома в этом случае не регламентирована. Обычно затраты составляют 100–200 тыс. рублей, но цены могут отличаться по регионам

Приобретая газовую технику для дома, важно убедиться в наличии сертификатов соответствия ТС и пожарных сертификатов. Так у облгаза не возникнет причин, отказать в пуске газа

В ходе монтажа оборудования ГРО может проверить, выполняете ли вы техусловия. После того, как с вашей стороны работы закончатся, подписывается акт готовности сетей и оборудования. Если по вашей земле уже проходит сетка, с момента подписания акта облгаз выполнит свою часть (врезку) в течение:

10 рабочих дней, если диаметр трубы меньше 250 мм, а давление в нем меньше 0,3 МПа;
трёх месяцев, если диаметр газопровода превышает 250 мм, а давление больше 0,3 МПа.

Если трубопровод до участка необходимо прокладывать, то сроки врезки увеличиваются. Они отсчитываются с того дня, как был подписан договор о подключении и актуальны для частников:

9 месяцев, если не нужно оформлять разрешения на постройку газопровода (при мощности 0,6МПа);
1 год, если требуется получение разрешения.

Условия для подключения дома к газовой сети

Порядок технологического присоединения частных коттеджей и других объектов капитального строительства к газовым магистралям прописан в постановлении Правительства РФ № 1314 от 30 декабря 2013 года.

Согласно этому документу, подключить к сетям газораспределения можно как уже полностью завершенные объекты, так и те, что только строятся или реконструируются.

Но прежде чем собирать документы и обращаться с заявлением в местные организации, стоит сначала выяснить, возможно ли в принципе сделать подключение вашего участка к магистральному газопроводу. Конечно, все нюансы смогут знать только компетентные специалисты, но основные проблемы, с которыми можно столкнуться при газификации дома, мы постараемся перечислить.

Чтобы получить согласование на подключение коттеджа к магистрали с газом, у здания должна быть хотя бы основа – фундамент, стены, крыша

Трудности могут возникнуть в следующих случаях:

Большое расстояние от дома до магистрали – прокладка многокилометрового трубопровода может вылиться во внушительную сумму.
Наличие автотрассы федерального значения или железнодорожного полотна на пути – оформить и осуществить «переход» ветки через оживленную дорогу очень сложно и дорого, поэтому, скорее всего, вы столкнетесь с отказом.
Путь через частную собственность – если газовую трубу нельзя пустить в обход чужих участков, потребуется получить письменное согласие от их владельцев, которые могут, но не обязаны его предоставить.
Сложный рельеф – если местность изобилует каменистым грунтом, оврагами и прочими природными преградами, прокладка подземного трубопровода становится дорогостоящим, а иногда и неосуществимым проектом.
Недостаточная пропускная способность – если давление в самой магистрали низкое, вопрос о новых подключениях может быть «заморожен» на неопределенный срок.

Поэтому, если речь идет не про уже отстроенное здание, а только выбор подходящего участка под будущий дом, рассматривайте варианты с уже подведенными коммуникациями.

В идеале поселок должен быть снабжен отдельной газовой трубой, от которой предстоит только сделать ответвление на свою территорию. В этом случае процесс согласовательных процедур сокращается до минимума.

Расценки на газификацию и способы экономии

По новым правилам подключения к газовым магистралям, прописанным в Постановлении № 1314, стоимость присоединения зависит от категории потребителей.

Для частных домов и коттеджей существует три варианта:

Когда расход газа составляет не более 5 кубометров за час, присоединение обойдется в 20 тысяч рублей. При этом расстояние по прямой линии от газового котла до сети газораспределения не должно превышать 200 м.
Для зданий, где расчетное потребление планируется на уровне 5-15 м3/час, подвод к границе участка будет стоить в пределах 50 тысяч.
Если объем потребления превышает 15 м3/час, выполняется индивидуальный расчет.

В эту стоимость входит разработка газораспределительной организацией технических условий и подвод трубы от магистрального газопровода до территории собственника.

За отдельную плату можно договориться и о монтажных работах на участке. Обычно, стоимость таких услуг обходится дешевле, чем у частных организаций, но сроки выполнения намного дольше, а при высокой загруженности могут и вовсе растянуться на неопределенный период.

Составление проекта – отдельная статья расходов, которая обойдется от 10 до 100 тыс. рублей (многое зависит от региона и размеров здания). Если вы отдадите предпочтение фирме, которая не только занимается проектированием, а и имеет лицензию на монтажные работы, можно будет сэкономить до 20-35%.

Поинтересуйтесь у соседей, может, и они захотят присоединиться к магистрали, тогда затраты на материалы и многие работы можно будет разделить

Коллективное присоединение – еще один вариант для тех, кто ищет способ, как подключить свой коттедж к газу с наименьшими потерями средств. Кроме того, во многих населенных пунктах действуют региональные программы по подключению и выдаются субсидии.

Более подробно стоимость газификации частного дома мы обсуждали здесь.

Куда обратиться

Чтобы провести и подключить оборудование, установить подачу газа к зданию, нужно сотрудничать со специалистами. Это не та сфера, где домовладелец сможет все наладить самостоятельно. Без соответствующего образования нет смысла даже пытаться.

Но проблема дополняется тем, что для проведения таких работ компании не требуют специального дополнительного лицензирования, что стало бы отличной демонстрацией навыков сотрудников. Поэтому выбирать приходится, ориентируясь на иные аспекты:

Членство в СРО. Это показатель того, что фирма далеко не однодневка и это серьезный проект, который нацелен на результат. Причем СРО довольно строго контролируют обязанности и деловую репутацию всех своих членов. Такой исполнитель без проблем установит и проведет автономную газификацию, ориентируясь сугубо на индивидуальные запросы заказчика;
Наличие аттестации конкретных членов и работников. Способ проверки компетенций уже самих участников рабочей бригады;
Гарантии качества, которые предоставляет фирма в рамках своего торгового предложения;
Отзывы клиентов.

Основные этапы газификации

Перед тем как провести газ в частный дом понадобится узнать, к какой организации относится главный газопроводный аппарат, к которому предстоит подключиться. Если информации нет, необходимо обращаться в органы самоуправления в своем регионе и делать запрос на получение сведений о том, где можно получить все технические условия.

Оформление документов

На первом этапе рассчитывается количество устройств, которые будут подключены к газопроводу

Для реализации нового проекта с установкой газопровода и выдачи ТУ нужно иметь в наличии полный комплект документов. В их основной перечень входит расчет предельного потребления газа за час, который вычисляют самостоятельно либо поручают это задание проектировщику. Эта процедура актуальна для строений, которые включены в категорию, требующую проведения дополнительных расчетов тепла. Помимо этого пишут заявление на предоставление услуг, где указывают личные сведения о заявителе и предполагаемые сроки введения здания в эксплуатацию, если оно еще находится на этапе строительства.

Проектирование

После проектирования проводится монтаж труб

После получения ТУ собственнику предстоит выбрать компанию, которая подготовит проект и сеть для подсоединения, а также подведет газ в дом. Стоит обращаться в организации, которые имеют разрешение на проведение строительных и монтажных работ, а также создание проектов для газового снабжения наружного и внутреннего типа. Туда нужно предоставить копию технического паспорта на дом, план топографии участка, документацию на котел и приборы, а также полученные ТУ.

Когда договор будет заключен, к собственнику направят проектировщика для проведения необходимых замеров. После составления проекта его понадобится утвердить в специальных организациях, включая водоканал, автодор и другие. Проект и ситуационный план земельного участка для газификации вместе с договором подают для подключения в газовую компанию, где его должны отправить в работу спустя 14 дней или возвратить на доработку и согласование.

Постройка газопровода

На этапе монтажа газопровода составляют смету, затем подписывают договор, где указываются сроки выполнения, а также другие детали. Врезку элемента трубопровода в главный газопровод должны проводить работники газовой службы. Их задачей является подведение и разводка труб от магистрали до конкретного участка, присоединение к общей системе, подключение газа, проверка давления и тестовый запуск. После открытия нового вентиля ветки устанавливают подходящий режим функционирования для приборов, проверяют их работу и проводят для владельца строения эксплуатационный инструктаж.

Договор на обслуживание

После всех работ по газификации оформляется договор на обслуживание

Подключение газа к каждому частному дому происходит после подписания типового договора на обслуживание. В нем указывают сведения о жилом строении, виде устройств и том, что входит в перечень доступных услуг. Его стоимость зависит от количества и типа газовых приборов, которые установлены в доме, плата за них складывается из цен за каждую единицу.

Договор на потребление

Типовой договор на потребление заключают с управляющей организацией, отвечающей за поставку газа. Он необходим для учета расхода топлива и его стоимости, регулирования отношений собственника и компании. В нем перечисляют права и обязанности абонента и поставщика, а также указывают последовательность и периодичность использования магистрального трубопровода и газоснабжения. Чтобы оформить и заключить такой договор, достаточно обратиться в муниципальную компанию.

Газификация загородного дома: этапы подключения коттеджа к магистральному газопроводу