Получение Выкопировки масштаба 1:2000 (М 1:2000)
Изготовление ситуационного плана может производить БТИ. Отображенные данные на такой карте будут достаточно точными, но документ будет иметь ознакомительный характер, не подтверждающим право собственности на недвижимость.
В зависимости от фактически размещенных объектов и сооружений, онлайн ситуационный план по кадастровому номеру земельного участка содержит следующие данные.
- Данные о системах заземления.
- Характеристики по внешним и внутренним электросетям.
- Граничащие элементы территории, в том числе отступы, границы построек и прилегающих участков.
- Параметры коммуникационных элементов – слив, расположение газовых труб, система водоснабжения.
- Информация о дорогах, мостах, в том числе прилегающие к земельному участку.
- Архитектурные и природные объекты, имеющие статус охранных.
- Инфраструктура прилегающей местности – школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, полицейские участки.
- Полный физический адрес объекта.
- Идентификационный номер, в соответствии с данными Росреестра (кадастровый номер).
- Координатные данные и расположение сторон света.
Этот план обязателен для разработки кадастрового плана территории и отдельно взятого участка. Ситуационный план является первичной разрешительной документацией для утверждения кадастрового плана для земельного надела и технического плана для здания. При проведении межевания земельного участка СПЗУ обязателен.
Качественная и ответственная работа не должна стоить очень дешево. Это наше принципиальное мнение. Экономия не происходит просто так, она происходит за счет чего — то. Это потраченное время на подготовку и проверку, это даже само отношение к заказу, который не оправдывает трудозатраты. Но рынок Москвы и Московской области диктует свои условия, поэтому стоимость наших работ будет конкурентоспособной и, в то же время, качество не пострадает — мы дорожим репутацией.
Для этого вида работ выезд геодезиста на местность практически не всегда необходим, поэтому многое зависит от того, нужно ли выезжать на местность, или нет. Естественно, самым главным остается площадь территории, отображаемая на плане. Ниже представлена цена за самый распространенный вариант заказа. В остальных случаях спрашивайте!
Цена за подготовку ситуационного плана М 1:2000-1:5000 без выезда составляет от 2500 рублей (площадь отображения 1 Га). Сроки подготовки 1-2 дня.
Вообще, готовить ситуационные планы самостоятельно мы не рекомендуем. Три простые причины, почему лучше обратиться к профессионалам:
- Время, проведенное за самостоятельной подготовкой ситплана, зачастую не окупится низкой его стоимостью. Проще говоря- убить полдня на его отрисовку дороже, чем оплатить за него нам.
- Не всегда у Заказчика есть инструменты (читай-программное обеспечение) для его подготовки.
- Самостоятельно непросто соблюсти все формальности, которые требуются для его подачи в ту или иную инстанцию.
- Только геодезическая контора может предоставить актуализированный ситуационный план по результатам измерений.
Как и где получить: пошаговая инструкция
В зависимости от назначения СПЗУ оформляется разными способами. Существует несколько вариантов его получения, а выбор способа производится с учетом конкретных условий.
Как сделать по кадастровому номеру?
СПЗУ можно получить, зная кадастровый номер ЗУ. Осуществляются следующие действия:
Важно!Для регистрации на сайте потребуется удостоверение личности, документ о праве собственности на ЗУ и межевой план. Документ с печатью оформляется в течение 7-10 дней Стоимость услуги – до 15000 рублей
Для электросетей
Цель получения СПЗУ для электросетей заключается в разработке и согласования схемы подведения электричества к ЗУ. Этот документ необходим для составления технического задания на проведение соответствующих работ. Для получения его необходимы следующие действия:
- Получение топографической схемы ЗУ. Ее можно получить в Росреестре или заказав топографическую съемку. Схема должна быть обязательно подписана специалистом-геодезистом. Заказать ее можно в местной администрации, подав заявку. Стоимость работ – от 5000 до 15000 рублей.
- Подача заявки в территориальное управление (отделение) электросетей на подключение электроэнергии. К ней прилагается топографическая схема и информация по потребности в электроэнергии.
- Вынесение решения уполномоченным органом.
- Оформление договора на разработку схемы подключения и проведение работ.
- Нанесение схемы на топографический план. Утверждение СПЗУ.
Для получения СПЗУ потребуются такие документы:
- документ о праве собственности на ЗУ;
- документ о кадастровом учете;
- план межевания;
- план границ и их координаты;
- разрешение на строительство.
Внимание!Может потребоваться согласование СПЗУ с местным управлением по архитектуре и муниципальной администрацией. Срок исполнения – до 30 дней
Стоимость согласования в отделении электросети – 3000-7000 рублей
Стоимость согласования в отделении электросети – 3000-7000 рублей.
Для газификации
Существует следующий порядок получения СПЗУ для газификации участка:
- Подача заявления в отдел по землеустройству муниципалитета на выдачу СПЗУ. К нему прикладываются необходимые документы.
- Рассмотрение заявление и выдача документа.
- Подача заявки в организацию, занимающуюся газификацией данной территории. Узнать о ее наличии можно в газовой службе по месту жительства. К заявке прикладывается полученный СПЗУ.
- Рассмотрение заявки и выдача положительного решения.
- Заключение договора на разработку проекта газификации и проведения соответствующих работ.
- Схема проекта вносится в СПЗУ.
Для получения СПЗУ необходимы следующие документы:
- удостоверение личности;
- документ о праве собственности на ЗУ;
- выписка из плана межевания и кадастровый паспорт;
- разрешение на строительство;
- расчет потребности в газе.
Сроки исполнения и расценки аналогичны проекту для электросетей.
Можно ли взять онлайн?
воспользовавшись ресурсами Яндекс или Гугл карт. По запросу выдаются результаты аэро-фото съемок. Они не являются официальным документом и не будут приняты для электрификации или газификации и в некоторых других случаях, но для собственных нужд и при проведении сделки купли-продажи вполне подойдут.
Самостоятельное составление: как создать самому?
СПЗУ можно составить самостоятельно, но он не будет иметь юридической силы. В то же время он при наличии определенных навыков и правильном использовании компьютерной программы ничем не отличается от документа, выданного специалистом. Его можно смело использовать для собственных нужд, поиска покупателя или компаньона.
Порядок действий:
Важно!Полученный план не требует проведения дополнительной топографической съемки и вполне соответствует предъявляемым требованиям по точности. В видео ниже подробно описан процесс изготовления ситуационного плана ЗУ в программе SAS.Planet:. В видео ниже подробно описан процесс изготовления ситуационного плана ЗУ в программе SAS.Planet:
В видео ниже подробно описан процесс изготовления ситуационного плана ЗУ в программе SAS.Planet:
Ситуационный план земельного участка необходим в ряде случаев, как обязательный документ, и полезен для собственных нужд. Его можно получить официально, подав заявление в уполномоченный орган муниципалитета или обратившись в специализированную организацию. После согласования этот документ приобретает юридическую силу и может использоваться для подключения электросети или газификации.
Для собственных нужд можно составить СПЗУ самостоятельно, но он не будет признан на официальном уровне. Однако такой план обладает необходимой точностью для планирования строительства и оптимизации использования участка.
Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка
Представляется возможным указать только расположения будущего возводимого строения, если заходит речь относительно индивидуального жилищного строительства. Если Вы обладаете превосходными графическими способностями, то можете начертить данную схему самостоятельно. По крайней мере законодательство не предъявляет жёстко регламентированных требований по поводу изготовления подобной схемы специализированной организацией. Стоимость изготовления схемы в специализированных организациях может варьироваться от региона и расценок именно той организации, в которую вы обратились.
План содержит инвентаризационный анализ (т. е. вид и возраст) в архитектурном проектировании, а так же освещённость различных фрагментов в разное время суток и года, которая именуется научным термином “инсоляционный анализ”. Эти факторы крайне необходимы для последующего размещения зон отдыха, дорог, последующего планирования благоустройства.
Порядок получения
Ситуационный план может быть сделан тремя разными способами:
- с помощью администрации конкретного региона;
- через специализированные компании, имеющие лицензию для работы в этом направлении;
- самостоятельное создание.
Каждый вариант имеет свои особенности.
Для этого надо обращаться в технический отдел администрации региона.
Весь процесс его получения делится на этапы:
- подготавливаются документы, выступающие подтверждением права на участок земли, а также указывающие на его вид;
- составляется грамотно заявление на получение ситуационного плана;
- в заявлении указывается цель получения документа, адрес нахождения земельного участка и его точные размеры, а также прописываются данные заявителя;
- заявление и документы регистрируются;
- выдается он в течение 30 дней.
Администрация региона занимается выдачей документа, если это указано в правилах, регулирующих ее деятельность.
Администрация города имеет право отказать заявителю в выдаче ситуационного плана, если данная деятельность не указана в ее официальной документации.
В этом случае придется обращаться за документом в специализированные компании.
Перед оформлением заказа следует убедиться в наличии у выбранной фирмы лицензии на осуществление данной работы.
Для получения ситуационного плана выполняются действия:
- находится подходящая компания;
- подготавливается заявление;
- передается пакет документов в фирму, причем к нему надо приложить геодезическую подоснову территории, которая выдается в геодезической службе региона;
- в течение месяца будет получен план, содержащий печать компании и подпись ответственного лица, а также прикладываемый к нему чертеж.
Допускается сделать его самостоятельно, для чего подготавливается миллиметровка. На ней выделяются точные границы имеющейся территории в соответствии с заранее выбранным масштабом. На соседние объекты наносятся разные элементы, такие как дома или территории, дороги или иные аналогичные сооружения. Требуется во время работы соблюдать точность, поэтому делаются аккуратные замеры.
Дополнительно на плане указываются стороны света и роза ветров.
Самостоятельная работа обычно выполняется при отсутствии у человека возможности ждать месяц, в течение которого делается документ специалистами.
Полученный своими силами документ дает возможность правильно определить, где должны находиться окна в строении, где оптимально сделать зону отдыха, а также эффективно выращивать разные культуры или цветы.
Ситуационный план в МФЦ | Получение
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:
- Для жителей Москвы и МО —
- Санкт-Петербург и Лен. область —
- Бесплатный номер для регионов РФ —
Обратите внимание: ситуационный план – узкопрофильный документ. Как правило, он требуется определенному кругу специализированных организаций для конкретных целей:
- разработка проектно-сметной документации для подготовки к реставрационным или строительным работам;
- составление технического задания для проведения работ (в том числе по газификации и электрификации);
- обновления устаревших сведений картографических материалов (например: если речь идет о крупном промышленном предприятии) и пр.
Иногда ситуационный план может запросить у физического лица (организации) покупатель земельного участка, чтобы иметь представление о местности и объектах, окружающих данный ЗУ. При этом для заключения сделок с недвижимостью такой документ не требуется.
В подавляющем большинстве случаев граждане путают ситуационный план и схему расположения земельного участка на кадастровом плане, которая действительно необходима при оформлении ЗУ из государственной (муниципальной) собственности.
Примечание: следует учитывать, что местные муниципалитеты не всегда обладают актуальной картографической основой для подготовки ситуационного плана. Зачастую предоставляемые сведения являются устаревшими или масштаб проектной части документа оставляет желать лучшего. В таком случае получить свежие данные можно только на платной основе в специализированных учреждениях.
Государственная услуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.
Обращение в МФЦ
Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.
Записаться на прием заранее можно:
- Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
- По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.
Необходимые документы
В МФЦ представляется:
- Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (если право собственности зарегистрировано в ЕГРН – предъявляется исключительно по инициативе получателя услуги).
Дополнительно могут быть приложены:
выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).
Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:
- доверенность от организации;
- решение учредителя, протокол собрания участников общества;
- нотариальную доверенность и пр.
Сроки получения услуги
По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).
Срок подготовки ситуационного плана земельного участка составляет 10 рабочих дней.
В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.
Отказ в предоставлении услуги
Основания для отказа в приеме документов:
- лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
- необходимая документация представлена не в полном объеме;
- заявитель обратился за выдачей ситуационного плана участка, находящегося за пределами территории субъекта РФ.
Оснований для приостановления или отказа в предоставлении услуги не предусмотрено.
Основания для получения документа
Основанием для составления плана всегда выступает заявление владельца участка. При этом учитываются следующие пункты:
Также заявка должна содержать подробные данные относительно сетей, по которым предполагается проведение работ, например, при подключении электросетей необходимо указать подключение устройств по принятию электричества с максимальной мощностью.
При этом от газовой службы специального запроса не требуется, всей необходимой информацией муниципальные органы располагают и так.
Где получить ситуационный план
Получить данный документ доступно в муниципальных органах, услуга является бесплатной. Платно ее предоставляют сторонние компании, обладающие специальным разрешением, плата за выполнение плана составляет от 3 000 до 7 000 рублей, в зависимости от сложности работ и региона.
В редких случаях в изготовлении документа могут отказать, но при одобрительном решении план предоставляют в течение месяца.
Получение документа для энергосетей
Важно: перед подключением энергосетей выполняют топографическую съемку участка или проводят межевание, на основании чего готовят ситуационный план. Далее:
Далее:
- Поход в управление или отделение энергосетей;
- Соответствующему сотруднику подать заявку на изготовление плана для энергосетей;
- Приложить к заявлению свидетельство о праве собственности;
- Копию разрешения на строительство, при его наличии;
- Получить официальное одобрение запроса;
- Дождаться составление документа;
- Заключить договор на подключение сетей.
Смысл всего процесса – составление схемы подключения сетей и проведения линий по участку.
Для газификации
Для получения документа следует:
- Пройти в муниципальный орган и обратиться в отдел по землеустройству;
- Написать заявление;
- Приложить соответствующую документацию на строительство и право собственности;
- Предъявить удостоверение личности;
- Зарегистрировать процесс подачи;
- При положительном ответе изготавливается план, не требующий больше никакого подтверждения в дополнительных инстанциях.
Где бесплатно скачать?
Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл. К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:
- наличие всех необходимых условных обозначений;
- соблюдение заданного масштаба;
- подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.
Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500.
Ситуационный план
Ситуационный план участка представляет собой вид на участок с высоты птичьего полёта, когда видны кадастровые границы участка и объекты, расположенные на территории. Отображают земельный участок относительно окружающей местности и прилегающих объектов, таких как инженерные сети, дорожные пути, остановки общественного транспорта и другие значимые объекты. План необходим перед покупкой участка для строительства, чтобы оценить особенности рельефа местности, возможность подключить к капитальным объектам и рационально использовать электричество, водо- и газоснабжение, учитывая правила безопасной эксплуатации сетей.
Сведения, которые также указывают в ситуационном плане:
- информация о застройщике;
- точный адрес участка;
- сооружения на участке с указанием этажности;
- столбы и опорные конструкции;
- роза ветров (для определения режима ветра на участке);
- зелёные насаждения и водоёмы;
- свалки.
Где взять ситуационный план
Разрабатывают схему на основе топографических сведений об участке с привязкой к окружающим сооружениям и объектам на местности. Если инженерные изыскания на территории уже проводились, ситуационный план можно заказать вместе в выкопировкой из генерального плана поселения. Если же работы по изучению территории не проводились, застройщику следует обратиться в ГКИ Недкадастр для проведения геодезических работ. Обычно ситуационный план заказывают перед планированием строительства коммерческих и частных объектов, зданий инфраструктуры, реконструкции памятников архитектуры, прокладке новых или ремонту старых газопроводов или электрических сетей.
Кому нужен ситуационный план
Схему предоставляют при выкупе участка у администрации поселения, либо при продаже своего участка. В случае, когда собственник желает приобрести землю в собственность или взять в аренду из неразграниченного государственного массива, сначала необходимо удостовериться, что данный участок не находится в аренде, залоге, и никто больше не претендует на землю. Тогда кадастровый инженер подготавливает ситуационный план и направляет в администрацию по месту нахождения участка. Предельные размеры участков устанавливаются согласно правилам землепользования и застройки, действующим в конкретном муниципалитете. Поэтому, в зависимости от категории земли и видов разрешённого использования, участок может оказаться меньше, чем планировал собственник.
Здесь понадобится помощь кадастровых инженеров, которые ознакомятся с ПЗЗ, действующими в регионе. Они определят допустимые размеры участка согласно установленным нормам, выполнят комплексные геодезические работы по составлению сначала топографического плана, затем ситуационного и вместе с заявлением о выкупе земли подадут в администрацию.
Почему стоит обратиться к и инженеру
За ситуационным планом собственник может обратиться в отдел Архитектуры местной администрации. Для этого он пишет заявление, где указывает точные координаты участка, кадастровый номер, а также причину, по которой план необходим. При обнаружении несоответствий в сведениях документы вернут для исправления недочётов. Если же таковых нет, сотрудники отдела Архитектуры займутся разработкой плана. Это займёт ещё 30 рабочих дней. Проще и быстрее обратиться в специализированную компанию, которая займётся конкретно вашим случаем и доведёт дело до положительного результата.
Инженеры ГКИ Недкадастр в зависимости от целей, для осуществления которых необходим ситуационный план, разработают схему в соответствующем масштабе. Инженеры проведут геодезические работы на участке, затем, на основе полученных сведений, составят ситуационный план с общепринятыми условными обозначениями, согласно установленным стандартам законодательства.
Как сделать ситуационный план земельного участка для газификации
Рассмотрим, какие органы занимаются оформлением и выдачей ситуационного плана, какие документы необходимы и как можно самостоятельно составить ситуационную схему при помощи специальных программ.
Где можно получить
Для обеспечения газификации участка гражданину необходимо обратиться в специализированный государственный орган с требуемым пакетом документов, в котором должен быть ситуационный план с привязкой к местности на бумаге размера А4.
За получением консультаций вы можете обратиться в местный орган по месту расположения самого надела.
Видео: ситуационный план
Сотрудники органа расскажут, у какой конкретно компании можно заказать ситуационный план указанного земельного участка.
Для получения ситуационной схемы нужно знать точные координаты и контуры участка. Если же вы не знаете координат, тогда есть два выхода из ситуации:
| Обращение в специальную архитектурную компанию | Специалисты которой смогут осуществить точечные замеры и сформировать план с масштабом 1:2000 |
| Самостоятельное составление ситуационной схемы онлайн | При помощи специализированного программного обеспечения. Основой могут выступать снимки со спутников с высоким разрешением и точностью |
Специальных справок или запросов от газовой службы не требуется, ведь уполномоченные специалисты имеют необходимые данные для газификации.
Однако в случае, если проведение газовых сетей не планируется в ближайшее время по указанному адресу, тогда гражданину могут предоставить обоснованный отказ в проведении газа к его участку.
Однако и здесь могут появиться проблемы в оформлении, если нет привязки плана к местности. Это происходит в ситуации, когда окружающий район или местность не газифицирована вовсе.
Какие нужны документы
При персональном обращении просто получить в МФЦ или другом местном органе власти ситуационный план земельного участка для газификации по кадастровому номеру.
Для этого нужны следующие документы:
| Заявка с указанием кадастрового номера участка | Бланк и образец заполнения вы сможете получить на месте |
| Личный паспорт гражданина РФ; | — |
| Свидетельство о праве собственности на земельный участок | Или справка из единого реестра в зависимости от того, когда было приобретено право собственности на участок |
| Свидетельство о государственной регистрации участка | — |
Образец заполнения
Заполнение ситуационного плана обычно проводится по стандартизированной форме. Ниже вы можете увидеть образец заполнения и содержание ситуационного плана для газификации участка:
- название конкретного объекта, особенности построек на участке;
- конкретный и точный адрес объекта;
- район и округ местонахождения участка;
- заявитель, его ФИО полностью (в роли заявителя может выступать только физическое лицо);
- необходимо указать цель составления плана (например, необходимость проведения газа для использования для бытовых целей);
- затем предоставляется заранее изготовленная копия ситуационного плана и подается в соответствующий орган для проведения газификации.
Как оформить онлайн
Часто происходят ситуации, когда гражданин желает самостоятельно оформить ситуационный план, не обращаясь и не простаивая в очередях в различных инстанциях.
Нередко граждане пытаются закачать готовую ситуационную схему участка по его кадастровому коду онлайн. Однако на бесплатных государственных ресурсах такой информации и планов в масштабе 1:2000 не существует, такие планы можно получить только за отдельную плату.
Возможен другой вариант – использовать снимки со спутников на ресурсах Яндекс или с Гугл карт, а затем самостоятельно нанести границы и контуры своего участка на данные снимки.
Однако не всегда можно обеспечить максимальную точность таких данных. Большинство компаний, которые занимаются газификацией участков, не принимают такие ситуационные планы. Однако в каждом конкретном случае ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.
Также на просторах интернета вы сможете найти программное обеспечение, которое позволит сформировать самостоятельно на компьютере ситуационный план вашего участка.
Такая схема будет незначительно отличаться от той, которую составит профессиональный геодезист, однако для ее составления потребуются специальные технические навыки.
Итак, мы разобрались, что собой представляет ситуационная схема для проведения газификации на вашем земельном участке. Теперь вы знаете, куда обращаться за ее оформлением, какие документы нужно перед этим собрать.
Также при желании и наличии навыков работы с компьютером при помощи специального софта вы сможете самостоятельно составить ситуационный план с высокой точностью.
Как сделать ситуационный план земельного участка для газификации
Рассмотрим, какие органы занимаются оформлением и выдачей ситуационного плана, какие документы необходимы и как можно самостоятельно составить ситуационную схему при помощи специальных программ.
Где можно получить
Для обеспечения газификации участка гражданину необходимо обратиться в специализированный государственный орган с требуемым пакетом документов, в котором должен быть ситуационный план с привязкой к местности на бумаге размера А4.
За получением консультаций вы можете обратиться в местный орган по месту расположения самого надела.
Видео: ситуационный план
Сотрудники органа расскажут, у какой конкретно компании можно заказать ситуационный план указанного земельного участка.
Для получения ситуационной схемы нужно знать точные координаты и контуры участка. Если же вы не знаете координат, тогда есть два выхода из ситуации:
| Обращение в специальную архитектурную компанию | Специалисты которой смогут осуществить точечные замеры и сформировать план с масштабом 1:2000 |
| Самостоятельное составление ситуационной схемы онлайн | При помощи специализированного программного обеспечения. Основой могут выступать снимки со спутников с высоким разрешением и точностью |
Специальных справок или запросов от газовой службы не требуется, ведь уполномоченные специалисты имеют необходимые данные для газификации.
Однако в случае, если проведение газовых сетей не планируется в ближайшее время по указанному адресу, тогда гражданину могут предоставить обоснованный отказ в проведении газа к его участку.
Однако и здесь могут появиться проблемы в оформлении, если нет привязки плана к местности. Это происходит в ситуации, когда окружающий район или местность не газифицирована вовсе.
Какие нужны документы
При персональном обращении просто получить в МФЦ или другом местном органе власти ситуационный план земельного участка для газификации по кадастровому номеру.
Для этого нужны следующие документы:
| Заявка с указанием кадастрового номера участка | Бланк и образец заполнения вы сможете получить на месте |
| Личный паспорт гражданина РФ; | — |
| Свидетельство о праве собственности на земельный участок | Или справка из единого реестра в зависимости от того, когда было приобретено право собственности на участок |
| Свидетельство о государственной регистрации участка | — |
Образец заполнения
Заполнение ситуационного плана обычно проводится по стандартизированной форме. Ниже вы можете увидеть образец заполнения и содержание ситуационного плана для газификации участка:
- название конкретного объекта, особенности построек на участке;
- конкретный и точный адрес объекта;
- район и округ местонахождения участка;
- заявитель, его ФИО полностью (в роли заявителя может выступать только физическое лицо);
- необходимо указать цель составления плана (например, необходимость проведения газа для использования для бытовых целей);
- затем предоставляется заранее изготовленная копия ситуационного плана и подается в соответствующий орган для проведения газификации.
Как оформить онлайн
Часто происходят ситуации, когда гражданин желает самостоятельно оформить ситуационный план, не обращаясь и не простаивая в очередях в различных инстанциях.
Нередко граждане пытаются закачать готовую ситуационную схему участка по его кадастровому коду онлайн. Однако на бесплатных государственных ресурсах такой информации и планов в масштабе 1:2000 не существует, такие планы можно получить только за отдельную плату.
Возможен другой вариант – использовать снимки со спутников на ресурсах Яндекс или с Гугл карт, а затем самостоятельно нанести границы и контуры своего участка на данные снимки.
Однако не всегда можно обеспечить максимальную точность таких данных. Большинство компаний, которые занимаются газификацией участков, не принимают такие ситуационные планы. Однако в каждом конкретном случае ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.
Также на просторах интернета вы сможете найти программное обеспечение, которое позволит сформировать самостоятельно на компьютере ситуационный план вашего участка.
Такая схема будет незначительно отличаться от той, которую составит профессиональный геодезист, однако для ее составления потребуются специальные технические навыки.
Итак, мы разобрались, что собой представляет ситуационная схема для проведения газификации на вашем земельном участке. Теперь вы знаете, куда обращаться за ее оформлением, какие документы нужно перед этим собрать.
Также при желании и наличии навыков работы с компьютером при помощи специального софта вы сможете самостоятельно составить ситуационный план с высокой точностью.
Что на нем указывается и как он выглядит?
Состоит ситуационный план обычно из двух частей:
Проектная. Она представляет собой непосредственно схематичное изображение. Обязательны для отображения- этажность и состав строений, названия улиц и проездов, указание сторон света, все значимые для данного масштаба контуры местности (дороги, растительность, реки и т.д)
Аналитическая. Подробно описывает объект, то есть по сути является текстовой частью плана. Обязательно указываются условные обозначения, адрес объекта, имя исполнителя и заказчика и т.д. и содержит дополнительные схемы, если это необходимо.
Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем. Всегда указываются «Условные обозначения»- ведь этот план готовится не только для специалистов, но и для обычных граждан. Очень часто обозначения совпадают с условными знаками топографических планов соответствующих масштабов. Зачем придумывать то, что уже придумано? Но по желанию Заказчика или органа, куда он подается, любое обозначение может быть изменено или дополнено (например закрасить дома, проезды и т.п)
Конечно, многое может быть изменено техническим заданием. То есть вид и форма ситуационного плана может кардинально меняться в зависимости от пожеланий заказчика и назначения. Ведь не секрет, что разные конторы часто требуют документацию именно согласно своих нормативов и форм. В общем- наши специалисты оформят план именно так, как необходимо Заказчику работ.
Где взять ситуационный план для электросетей
Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.
Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:
- Земельный участок с существующими границами;
- Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
- Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
